Oficina en Venta en El Nuevo Samborondón, Guayas
Menos por m²$1.078/m²$543/m² menos que esta (33.5%)
a 0.97 km
116 m²1
1 / 10
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 401 m²
El Buijo, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$650.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
401 m²
Superficie
4
Baños
Descripción
Una excelente oportunidad de inversión para todo tipo de negocio en el Buijo sector Riocentro, cuanta con área de parqueo propio. Medidas 401m2 de terreno (18 x 22aprox) 213m2 construcción 1 espacio de salón sin paredes 1 espacio exterior abierto 1 espacio de cocina 1 espacio de oficina Baños Área de parqueo propio para 6 carros Precio de venta $650.000. Más propiedades en www.plusvalia.com/web/subien
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $650.000mediana de comparables $1.400.737
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $650.000mediana de comparables $1.400.737
Ver análisis completo- Se pide
- $650.000
- A la mediana de comparables
- $1.400.737
- Diferencia
- $750.737 menos53.6% menos por m²
Mediana de 31 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.621/m²
De los 31 anuncios comparables, la mitad pide entre $3.068 y $3.830 por m². Este anuncio pide $1.621, por debajo de esa franja.
$1.078/m²$4.063/m²
- esta · $1.621/m²
- mediana · $3.493/m²
- franja habitual · $3.068–$3.830/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 31 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Oficinas en Venta, Proyecto Plaza Celeste, Km 9.5 Vía Samborondón, Guayas
Más por m²$3.088/m²$1.467/m² más que esta (90.5%)
a 1.69 km
53 m²11
Agora City Park Venta de Locales Comerciales y Más en El Nuevo Samborondon, Guayas
Más por m²$3.493/m²$1.872/m² más que esta (115.5%)
a 0.84 km
114 m²1
Samborondon Km 8 Aires Este Oficinas de Venta por Estrenar 16 a 22 Meses, Guayas
Más por m²$3.831/m²$2.210/m² más que esta (136.3%)
a 1.23 km
89 m²1
Venta Local Comercial Esquinero Planta Baja en Samborondon, Guayas
Más por m²$4.063/m²$2.442/m² más que esta (150.6%)
a 1.83 km
48 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
El Buijo, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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