Vendo Lindos Terrenos de 5367 m y 6367 m con Excelente Vista en Pifo
Menos por m²$55/m²$15/m² menos que esta (21.8%)
a 1.09 km
6.373 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 3.579 m²
Calle 6 2989, Pifo, Quito, Pichincha
Precio
$250.530
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
3.579 m²superficie
Descripción
En venta terreno de 3579 m2 ubicado en Pifo, una zona con rápido acceso y crecimiento. Este terreno ofrece una excelente oportunidad para inversión o desarrollo de proyectos residenciales. Cuenta con caseta de guardia, cerramiento y guardianía/seguridad privada, garantizando la seguridad y tranquilidad de sus futuros habitantes. Dispone de servicios básicos como agua y luz, así como iluminación en sus áreas comunes. El acceso es facilitado por una avenida asfaltada. Además, el terreno cuenta con control de accesos y áreas verdes que promueven un ambiente natural y relajante. Su orientación N permite aprovechar al máximo la luz solar. Se aceptan créditos VIP y el precio es negociable, lo que facilita la adquisición de esta valiosa propiedad. Ideal para quienes buscan construir en un entorno seguro y con todas las comodidades en Pifo.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $250.530mediana de comparables $393.690
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $250.530mediana de comparables $393.690
Ver análisis completo- Se pide
- $250.530
- A la mediana de comparables
- $393.690
- Diferencia
- $143.160 menos36.4% menos por m²
Mediana de 43 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$70/m²
De los 43 anuncios comparables, la mitad pide entre $71 y $137 por m². Este anuncio pide $70, por debajo de esa franja.
$55/m²$180/m²
- esta · $70/m²
- mediana · $110/m²
- franja habitual · $71–$137/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 43 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno en Pifo 2761 m²
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a 0.67 km
2.761 m²
Mv - Venta Terreno 8.700 m² Zona Industrial, Pifo
Más por m²$113/m²$43/m² más que esta (60.9%)
a 1.22 km
8.700 m²
Terreno de 200 m² en Venta - Pifo
Más por m²$140/m²$70/m² más que esta (100%)
a 1.22 km
200 m²
Mv - Sector Pifo, en Venta Lote de Terreno 2528.45 m², Dentro de Urbanizacion
Más por m²$180/m²$110/m² más que esta (157.2%)
a 1.64 km
2.528 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Calle 6 2989, Pifo, Quito, Pichincha
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