Terreno en Alquiler de 7,500 m² en Nuevo Samborondón, Cerca de Numa, Guayas
Menos por m²$2/m²$509/m² menos que esta (99.6%)
a 3.59 km
7.500 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 364 m²
Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$186.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
364 m²superficie
Descripción
Terreno en venta ubicado en una urbanización exclusiva en Samborondón, con un lote plano de 364 m² de superficie total y construida, ideal para edificar un proyecto residencial personalizado. El lote dispone de cerramiento perimetral e ingreso independiente para mayor privacidad. El conjunto residencial cuenta con guardianía y seguridad privada permanente, control de accesos, áreas verdes, área de eventos, área de BBQ y canchas en su zona deportiva. Ubicado en un sector residencial de alta plusvalía, la zona ofrece cercanía a centros comerciales, colegios de prestigio, restaurantes y supermercados, garantizando una excelente conectividad y comodidad diaria.
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $186.000mediana de comparables $196.873
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $186.000mediana de comparables $196.873
Ver análisis completo- Se pide
- $186.000
- A la mediana de comparables
- $196.873
- Diferencia
- $10.873 menos5.5% menos por m²
Mediana de 28 anuncios activos del mismo tipo y operación en Samborondón. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$511/m²
De los 28 anuncios comparables, la mitad pide entre $500 y $610 por m². Este anuncio pide $511, dentro de esa franja.
$2/m²$685/m²
- esta · $511/m²
- mediana · $541/m²
- franja habitual · $500–$610/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 28 de los 29 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Vendo Terreno 1375 m², Hipódromo Buijo, Sector C, Guayas
Menos por m²$65/m²$446/m² menos que esta (87.2%)
a 1.98 km
1.375 m²
Venta de Terreno Exclusivo – Samborondón Am, Guayas
Menos por m²$500/m²$11/m² menos que esta (2.2%)
a 3.51 km
720 m²
Venta 2 Solares 680 m², c/u Avda. Miguel Yunes, Vía Samborondón Km13.5, Guayas
Menos por m²$500/m²$11/m² menos que esta (2.2%)
a 3.96 km
680 m²
Venta de Terreno con Vista Al Lago en Samborondón Am, Guayas
Más por m²$685/m²$174/m² más que esta (34%)
a 3.48 km
672 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación en Samborondón; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Samborondón, Guayaquil, Guayas
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