Samborondón Isla Celeste Urbanización Etapa Babor Terreno en Venta, Guayas
Menos por m²$431/m²$104/m² menos que esta (19.4%)
a 1.84 km
348 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 316 m²
Punta Barranca 100, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$169.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
316 m²superficie
Descripción
V E N T A hermoso terreno medianero en Urb. “PUNTA BARRANCA 100”, Samborondon Km. 9.5, cerca de Centros Comerciales, Bancos, Colegios, Universidades, etc. 1) TERRENO MEDIANERO UNIFAMILIAR Area TOTAL 320m2 15m2 x 21.33 PRECIO DE VENTA $170.000 YA TIENE ESCRITIRAS Y LIBRE DE HIPOTECA 2)TERRENO ESQUINERO UNIFAMILIAR Area TOTAL 340m2 15m2 x 22m2 PRECIO DE VENTA $179.000 YA TIENE ESCRITIRAS Y LIBRE DE HIPOTECA 3) TERRENO MEDIANERO UNIFAMILIAR Area TOTAL 307m2 15m2 x 21.33 PRECIO DE VENTA $168.000 YA TIENE ESCRITIRAS Y LIBRE DE HIPOTECA Area social: Piscina Parque de juegos infantiles Canchas de Tenis Canchas de Futbol Gimnasio Areas verdes Seguridad 24/
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $169.000mediana de comparables $153.484
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $169.000mediana de comparables $153.484
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- $169.000
- A la mediana de comparables
- $153.484
- Diferencia
- $15.516 más10.1% más por m²
Mediana de 69 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$535/m²
De los 69 anuncios comparables, la mitad pide entre $230 y $516 por m². Este anuncio pide $535, por encima de esa franja.
$230/m²$571/m²
- esta · $535/m²
- mediana · $486/m²
- franja habitual · $230–$516/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 69 de los 70 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
En Venta Terreno en Punta Barranca Escriturado!, Guayas
Menos por m²$480/m²$55/m² menos que esta (10.2%)
a 0 km
354 m²
Urb. Punta Barranca, Nuevo Samborondon Terrenos en Venta, Guayas
Menos por m²$501/m²$34/m² menos que esta (6.3%)
a 0.94 km
336 m²
Punta Barranca - Terreno Esquinero en Venta - Buen Precio!, Guayas
Menos por m²$529/m²$6/m² menos que esta (1.1%)
a 0 km
325 m²
Terreno Esquinero en Venta – Aires Norte, Samborondón venta, Guayas
Más por m²$571/m²$37/m² más que esta (6.8%)
a 1.92 km
280 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Punta Barranca 100, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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