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CasaEn venta

Casa de venta en Cuenca · 4 dormitorios · 200 m²

Barrial Blanco, El Vecino, Cuenca, Azuay
Precio
$295.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 7 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
200 m²
Superficie
4
Habitaciones
3
Baños

Descripción

CÓDIGO: C1599 $295.000 ️ UNA PROPIEDAD EXTRAORDINARIA PARA QUIENES PIENSAN EN GRANDE Sector Barrial Blanco Hay propiedades que simplemente se compran… y hay propiedades que representan una verdadera oportunidad de inversión. Esta exclusiva propiedad combina el encanto y valor de una casa patrimonial con una construcción moderna e independiente, creando un inmueble versátil, estratégico y con múltiples posibilidades para empresarios, inversionistas y visionarios. ️ PROPIEDAD 1 | CASA PATRIMONIAL Una construcción con carácter, amplitud y personalidad: - Planta baja- Cocina- Bodega- 4 dormitorios- Estudios- Balcones- Terraza- Baños completos- Área de lavandería- 200 m² de terreno- 500 m² de construcción PROPIEDAD 2 | CONSTRUCCIÓN NUEVA Diseñada para adaptarse a diferentes modelos de negocio: - 9 espacios independientes ideales para consultorios, aulas, oficinas o centros especializados- Cada espacio cuenta con conexión eléctrica y lavamanos- 5 baños- Parqueadero amplio para vehículos livianos o de carga- Entrada independiente- 280 m² de construcción- Dimensiones aproximadas: 8 x 35 m DIMENSIONES TOTALES 1.223 m² de terreno total 830 m² de construcción total ¿POR QUÉ ES UNA GRAN OPORTUNIDAD? Porque permite imaginar y desarrollar diferentes proyectos en un mismo lugar: centro médico, consultorios, oficinas, institución educativa, centro de capacitación, empresa, bodegas, espacios de servicios o un proyecto de inversión con múltiples unidades. Una propiedad con espacio, historia, infraestructura y potencial, pensada para quienes no buscan simplemente adquirir un inmueble, sino construir una oportunidad de negocio. Ecuador: Ver datos USA: +1 Ver datos Ver datos Si tienes visión empresarial, esta propiedad merece estar en tu radar.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $295.000mediana de comparables $173.572

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Se pide
$295.000
A la mediana de comparables
$173.572
Diferencia
$121.428 más70% más por m²

Mediana de 10 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$1.475/m²

De los 10 anuncios comparables, la mitad pide entre $691 y $976 por m². Este anuncio pide $1.475, por encima de esa franja.

$335/m²$1.538/m²
  • esta · $1.475/m²
  • mediana · $868/m²
  • franja habitual · $691$976/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 10 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

Barrial Blanco, El Vecino, Cuenca, Azuay

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