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Local comercialEn venta

Local comercial de venta en Guayaquil · 524 m²

Kennedy Norte, Kennedy, Guayaquil, Guayas
Precio
$1.021.000
Precio negociable
Alquiler $8.384/mes
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
524 m²
Superficie
8
Baños

Descripción

¡De oportunidad! Oficinas en alquiler en un gran condominio en Kennedy norte Área total: 524 m2 Las oficinas tienen ventanas y ventanales que da una gran iluminación natural y una hermosa vista. Cada oficina tiene medio baño. Parqueo subterráneo para 15 vehículos. El condominio tiene: - Planta de energía. - Ascensor inteligente. - Guardianía 24/7. - Cámaras de seguridad. - Detector de humo y rociadores. - Cafetería. - Esta en una gran zona estratégica, estando a pocos minutos de terminal y cercano al Mall del San Marino. Precio de alquiler: $16/m2 Precio de alquiler: $8.384,00 Precio de venta: $1´021.000,00

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Locales comerciales en venta en Guayaquil

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $1.021.000mediana de comparables $748.791

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Se pide
$1.021.000
A la mediana de comparables
$748.791
Diferencia
$272.209 más36.4% más por m²

Mediana de 24 anuncios activos del mismo tipo y operación en Kennedy Norte. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.948/m²

De los 24 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.120 y $1.711 por m². Este anuncio pide $1.948, por encima de esa franja.

$706/m²$2.813/m²
  • esta · $1.948/m²
  • mediana · $1.429/m²
  • franja habitual · $1.120–$1.711/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 24 de los 25 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Kennedy Norte; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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