Departamento de en Venta en Samborondón Km 2.5 Sector Uess 3 Dorm., Guayas
Menos por m²$969/m²$1.082/m² menos que esta (52.7%)
a 0.5 km
196 m²35
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 175 m²
Urb. Manglero Two, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$359.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
175 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
V E N T A DPTO. al Rio de ESTRENO, en una zona exclusiva de la vía a Samborondón, dentro de complejo privado. Acabados de lujo, con hermosa Vista, Área Social Moderna Vista al Rio, Urbanización Manglero Two - Samborondón km. 2.5 Manglero Two , ubicado Vía a Samborondón, Sector UEES, cerca de Centros Comerciales, Restaurantes, Supermercados, Instituciones Financieras, Universidades, Colegios educativos. El edificio brinda, diseños de lujos, modernos, área social frente al Río además de gimnasio, cancha de tenis, sala comunal, etc Departamento de estreno Acabados Españoles de primera Perfilería importada y vidrio cámara para máximo confort VISTA AL RIO Area util 175m2 Mas area de parqueos Piso alto con ascensor Sala, comedor BALCON Cocina ABIERTA Tres Dormitorios, master con Vista al Rio, W/closet y baño Los dos Dormitorios adicionales con closet y baño cada uno y vista al Río Baño de visita, Dormitorio de servicio completo Area de Lavandería Dos parqueos Dos Garitas Seguridad 24/7 Precio de VENTA $359.000 Alicuota Mensual $300 (Tentativamente) Fecha de entrega: DICIEMBRE 2026
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $359.000mediana de comparables $318.182
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $359.000mediana de comparables $318.182
Ver análisis completo- Se pide
- $359.000
- A la mediana de comparables
- $318.182
- Diferencia
- $40.819 más12.8% más por m²
Mediana de 136 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.051/m²
De los 136 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.545 y $2.091 por m². Este anuncio pide $2.051, dentro de esa franja.
$969/m²$2.176/m²
- esta · $2.051/m²
- mediana · $1.818/m²
- franja habitual · $1.545–$2.091/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 136 de los 137 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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a 0.9 km
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Menos por m²$1.663/m²$389/m² menos que esta (18.9%)
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169 m²34
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Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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