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Local comercialVenta

Local comercial de venta en Quito · 1 dormitorio · 1.410 m²

LA ARGELIA QUITO SUR, La Argelia, Quito, Pichincha

1.410 m²
1hab.
3baños

Precio

$225.000

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 8 de septiembre de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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1.410 m²

Superficie

Habitaciones

Baños

Descripción

PROPIEDAD COMERCIAL EN VENTA – SECTOR LA ARGELIA

Gran oportunidad de inversión en el sur de Quito, sector La Argelia, ubicada estratégicamente en la calle Vilcabamba, una vía altamente transitada donde actualmente funciona una reconocida cadena de supermercados.

563 m² de construcción
1.410 m² de terreno
24,58 metros de frente
Excelente visibilidad y exposición comercial
Zona de alto flujo peatonal y vehicular

Su ubicación es privilegiada, ya que conecta de manera directa con la Av. Simón Bolívar, facilitando el acceso hacia distintos puntos de la ciudad y el sur de Quito.

Ideal para:
Supermercados
Centros de distribución
Instituciones educativas
Proyectos comerciales o corporativos

Una propiedad con alto potencial de rentabilidad y crecimiento en una zona estratégica y consolidada.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $225.000mediana de comparables $818.364

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $225.000
A la mediana de comparables: $818.364
Diferencia: $593.364 menos72.5% menos por m²

Mediana de 15 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$160/m²

De los 15 anuncios comparables, la mitad pide entre $438 y $1.049 por m². Este anuncio pide $160, por debajo de esa franja.

$113/m²$3.676/m²

esta · $160/m²
mediana · $580/m²
franja habitual · $438–$1.049/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 15 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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