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Local comercialEn venta

Local comercial de venta en Quito · 223 m²

Av. 6 de Diciembre, Centro Norte, Quito, Pichincha
Precio
$210.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
223 m²
Superficie
2
Baños

Descripción

Haz que la ubicación trabaje para tu negocio. Local comercial en venta ubicado sobre la Av. 6 de Diciembre, entre Hermanos Pazmiño y Luis Sodiro, en un sector estratégico de Quito con importante actividad comercial, institucional y peatonal. Su exposición directa hacia la avenida, distribución en dos niveles y amplitud permiten adaptarlo a diferentes actividades comerciales o profesionales. CARACTERÍSTICAS 204,88 m² totales Local comercial dúplex Dos niveles amplios y funcionales Parqueadero de 18,24 m² Edificio construido en 1980 Excelente exposición hacia la Av. 6 de Diciembre Espacios adaptables para diferentes tipos de negocio UBICACIÓN ESTRATÉGICA En el entorno se encuentran: Asamblea Nacional Hospital Eugenio Espejo Maternidad Estación del Metro Instituciones educativas Entidades bancarias Oficinas públicas y privadas Servicios y comercios Una ubicación con flujo peatonal y vehicular, ideal para quienes buscan visibilidad y fácil acceso para clientes y colaboradores. Puede funcionar para oficinas, consultorios, centro de capacitación, showroom, servicios profesionales, comercio especializado u otros conceptos comerciales, de acuerdo con los permisos correspondientes. ¿Buscas un local donde ubicación, espacio y visibilidad jueguen a favor de tu inversión? Agenda una visita y conoce su potencial.

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Locales comerciales en venta en Quito

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $210.000mediana de comparables $211.466

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Se pide
$210.000
A la mediana de comparables
$211.466
Diferencia
$1.466 menos0.7% menos por m²

Mediana de 101 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$942/m²

De los 101 anuncios comparables, la mitad pide entre $665 y $1.264 por m². Este anuncio pide $942, dentro de esa franja.

$426/m²$2.490/m²
  • esta · $942/m²
  • mediana · $948/m²
  • franja habitual · $665–$1.264/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 101 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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Av. 6 de Diciembre, Centro Norte, Quito, Pichincha

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