Terreno de Venta en El Puente 4
Menos por m²$73/m²$3/m² menos que esta (3.7%)
a 1.73 km
800 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 1.200 m²
Calle Isidro Ayora, Nayón, Quito, Pichincha
Precio
$90.300
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.200 m²superficie
Descripción
En venta derechos y acciones equivalentes a 1.200 m² dentro de un predio matriz de 3.600 m², ubicado en la calle Isidro Ayora, sector La Tola Alta, parroquia Zámbiza, Quito. El IRM registra el predio como suelo urbano de uso residencial de baja densidad. La venta corresponde a una participación en el predio matriz, no a un lote independiente subdividido. El uso previsto por el comprador y el área aprovechable deben verificarse con la documentación y el Municipio. Contáctame para conocer el precio, recibir más información y coordinar una visita.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $90.300mediana de comparables $239.136
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $90.300mediana de comparables $239.136
Ver análisis completo- Se pide
- $90.300
- A la mediana de comparables
- $239.136
- Diferencia
- $148.836 menos62.2% menos por m²
Mediana de 60 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$75/m²
De los 60 anuncios comparables, la mitad pide entre $159 y $277 por m². Este anuncio pide $75, por debajo de esa franja.
$73/m²$1.186/m²
- esta · $75/m²
- mediana · $199/m²
- franja habitual · $159–$277/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 60 de los 63 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Llano Chico Vendo Terreno Antigua Hacienda San Jose 1000 m
Más por m²$138/m²$63/m² más que esta (83.4%)
a 1.79 km
1.000 m²
Terreno en Venta San Isidro del Inca
Más por m²$172/m²$97/m² más que esta (128.3%)
a 1.76 km
1.746 m²
En Venta Terreno en Campo Alegre. Donde Se Construyen Propiedades de Alto Valor
Más por m²$423/m²$348/m² más que esta (462.7%)
a 1.64 km
1.006 m²
Campo Alegre, Monteserrín, Propiedad 2500 Mtrs2 Terreno y 700 m² Construcción
Más por m²$1.186/m²$1.110/m² más que esta (1475.7%)
a 1.72 km
700 m²54
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Calle Isidro Ayora, Nayón, Quito, Pichincha
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