Terreno a Excelente Precio en Bellavista de Carretas *sv
Menos por m²$72/m²$235/m² menos que esta (76.6%)
a 1.38 km
2.785 m²
1 / 7
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 2.609 m²
Carcelén, Quito, Pichincha
Precio
$800.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
2.609 m²superficie
Descripción
EN CARCELEN EXCELENTE UBICACION, CON VARIAS VIAS DE ACCESO, CERCA A CENTROS COMERCIALES, COLEGIOS, AL HOSPITAL SAN FRANCISCO, ETC TERRENO APTO PARA CONSTRUCTORES O VIVIENDA CON CASA DE 3 HABITACIONES, SALA ESTAR, 2 1/2 BAÑOS, COCINA INDEPENDIENTE VARIOS GALPONES 900 METROS DE CONSTRUCCION 2.615 METROS DE TERRENO USO DE SUELO RESIDENCIAL COS TOTAL 200% FRENTE TOTAL 61.56 METROS NUMERO DE PISOS 4 $800.000
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $800.000mediana de comparables $531.245
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $800.000mediana de comparables $531.245
Ver análisis completo- Se pide
- $800.000
- A la mediana de comparables
- $531.245
- Diferencia
- $268.755 más50.6% más por m²
Mediana de 45 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$307/m²
De los 45 anuncios comparables, la mitad pide entre $138 y $301 por m². Este anuncio pide $307, por encima de esa franja.
$72/m²$575/m²
- esta · $307/m²
- mediana · $204/m²
- franja habitual · $138–$301/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 45 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno en Carcelén
Menos por m²$138/m²$169/m² menos que esta (55.1%)
a 0.98 km
1.053 m²
Terreno de Venta en Carcelén, 1460 m² Urbanización Cedros de Carretas
Menos por m²$210/m²$97/m² menos que esta (31.5%)
a 0.79 km
1.460 m²
Terreno de Venta o Arriendo en Quito, Sector de Carcelen
Más por m²$346/m²$40/m² más que esta (12.9%)
a 1.87 km
1.300 m²86
Terreno en Venta 2000 m² Sector Carcelén Industrial
Más por m²$575/m²$268/m² más que esta (87.5%)
a 1.05 km
2.000 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Carcelén, Quito, Pichincha
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