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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 1.945 m²

San José de Moran, San José de Morán, Quito, Pichincha
Precio
$214.900
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 28 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades

1.945 m²superficie

Descripción

DE OPORTUNIDAD!! Vendo Terreno plano de 1.945,43 m2 libre de gravamen, a 2 cuadras de la Calle Carlos Mantilla en el Sector de San José de Morán, cerca al parque e iglesia de San José de Morán, Colegio Maurice Ravel, Supermercados, Farmacias de la zona con fácil salida hacia la Av. Simón Bolívar, líneas de buses a la puerta. Por tener topografía plana y un excelente coeficiente de ocupación de Suelo (COS), lo hace apto para construir un proyecto inmobiliario de casas o departamentos en propiedad horizontal, casa independiente, guardería-centro infantil, centro de cuidado de adulto mayor, centro médico, centro odontológico, gimnasio, canchas deportivas, iglesia cristiana, bodegas, etc. FRENTE: 27 m FONDO: 72 m INFORMACIÓN IRM – COS: Clasificación Suelo: (SU) Suelo Urbano Uso Suelo General: (R) Residencial COS PB: 80% // COS TOTAL: 240% Forma de Ocupación: (D)Sobre línea de fábrica Retiro frontal: 0m // Retiro Lateral: 0m // Retiro Posterior: 3m // Entre bloques: 6m Altura de pisos: 12m // Número de Pisos: 3 Factibilidad de servicios: SI Lote mínimo: 200 m2 PRECIO: $214.900 Se escuchan propuestas !! CITAS: Ver datos CBR Eveling Rosas Lic. Profesional 1214-P #TerrenoSanJosedeMoran, #VendoTerrenoCalderon, #VendoTerrenoparaGuardería, #VentoTerrenoparaProyectoInmobiliario, #VendoTerrenoparaConstructora, #VentaTerreno, #VendoTerrenoNortedeQuito, #VendoTerrenoparaIglesia, #Terreno #Migrantesusa, #MigrantesEspaña, #MigrantesPortugal, #MigrantesItalia, #MigrantesNY, #BienesRaíces, #Calderon, #InversiónInmobiliaria, #TerrenoEnventa, #cbrevelingrosas, #inmorosasbienesraices

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $214.900mediana de comparables $252.811

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Se pide
$214.900
A la mediana de comparables
$252.811
Diferencia
$37.911 menos15% menos por m²

Mediana de 25 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$110/m²

De los 25 anuncios comparables, la mitad pide entre $96 y $155 por m². Este anuncio pide $110, dentro de esa franja.

$41/m²$302/m²
  • esta · $110/m²
  • mediana · $130/m²
  • franja habitual · $96–$155/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 25 de los 26 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

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