
Terreno en Guayllabamba
Menos por m²$41/m²$70/m² menos que esta (63.2%)
a 1.42 km
1.945 m²superficie
DE OPORTUNIDAD!! Vendo Terreno plano de 1.945,43 m2 libre de gravamen, a 2 cuadras de la Calle Carlos Mantilla en el Sector de San José de Morán, cerca al parque e iglesia de San José de Morán, Colegio Maurice Ravel, Supermercados, Farmacias de la zona con fácil salida hacia la Av. Simón Bolívar, líneas de buses a la puerta. Por tener topografía plana y un excelente coeficiente de ocupación de Suelo (COS), lo hace apto para construir un proyecto inmobiliario de casas o departamentos en propiedad horizontal, casa independiente, guardería-centro infantil, centro de cuidado de adulto mayor, centro médico, centro odontológico, gimnasio, canchas deportivas, iglesia cristiana, bodegas, etc. FRENTE: 27 m FONDO: 72 m INFORMACIÓN IRM – COS: Clasificación Suelo: (SU) Suelo Urbano Uso Suelo General: (R) Residencial COS PB: 80% // COS TOTAL: 240% Forma de Ocupación: (D)Sobre línea de fábrica Retiro frontal: 0m // Retiro Lateral: 0m // Retiro Posterior: 3m // Entre bloques: 6m Altura de pisos: 12m // Número de Pisos: 3 Factibilidad de servicios: SI Lote mínimo: 200 m2 PRECIO: $214.900 Se escuchan propuestas !! CITAS: Ver datos CBR Eveling Rosas Lic. Profesional 1214-P #TerrenoSanJosedeMoran, #VendoTerrenoCalderon, #VendoTerrenoparaGuardería, #VentoTerrenoparaProyectoInmobiliario, #VendoTerrenoparaConstructora, #VentaTerreno, #VendoTerrenoNortedeQuito, #VendoTerrenoparaIglesia, #Terreno #Migrantesusa, #MigrantesEspaña, #MigrantesPortugal, #MigrantesItalia, #MigrantesNY, #BienesRaíces, #Calderon, #InversiónInmobiliaria, #TerrenoEnventa, #cbrevelingrosas, #inmorosasbienesraices
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Análisis de mercado
Se pide $214.900mediana de comparables $252.811
Ver análisis completoMediana de 25 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$110/m²
De los 25 anuncios comparables, la mitad pide entre $96 y $155 por m². Este anuncio pide $110, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 25 de los 26 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$41/m²$70/m² menos que esta (63.2%)
a 1.42 km

$96/m²$14/m² menos que esta (12.7%)
a 0 km

$130/m²$19/m² más que esta (17.6%)
a 1.86 km

$155/m²$44/m² más que esta (40%)
a 1.71 km

$302/m²$191/m² más que esta (173.2%)
a 1.5 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.