Terreno de 1.782 m² en Venta en Conocoto con 40 m² Frente, Dentro de Urbanización Privada
Menos por m²$21/m²$20/m² menos que esta (48.6%)
a 1.49 km
1.782 m²
1 / 9
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 2.147 m²
Alan001 SIN Nombre Alangasi Barrio Francisco DE Alpahuma, Los Chillos, Quito, Pichincha
Precio
$89.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
2.147 m²superficie
Descripción
Terreno en venta en Alangasí – Barrio Francisco Alpahuma Excelente oportunidad de inversión en el Barrio Francisco Alpahuma, parroquia Alangasí, en un entorno tranquilo y con amplias posibilidades para desarrollar un proyecto residencial. El terreno cuenta con una superficie de 2.147,47 m² y un frente mínimo de 30 metros, características que permiten un adecuado aprovechamiento del lote. Parámetros de construcción: Área de terreno: 2.147,47 m² Frente mínimo: 30 m COS en Planta Baja: 10% COS Total: 20% Retiro frontal: 5 m Retiro lateral: 5 m Retiro posterior: 5 m Número de pisos: 2 Parroquia: Alangasí Sector: Barrio Francisco Alpahuma La mayor parte del terreno presenta una topografía prácticamente regular y recta, lo que facilita su aprovechamiento y planificación. Una propiedad ideal para vivienda familiar, casa de campo, quinta o proyecto residencial, dependiendo de las necesidades del comprador y de la normativa aplicable. ???? Ubicación: Barrio Francisco Alpahuma, Alangasí, Quito. ???? Contáctanos para obtener mayor información, conocer el precio y coordinar una visita al inmueble.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $89.000mediana de comparables $154.004
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $89.000mediana de comparables $154.004
Ver análisis completo- Se pide
- $89.000
- A la mediana de comparables
- $154.004
- Diferencia
- $65.004 menos42.2% menos por m²
Mediana de 18 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$41/m²
De los 18 anuncios comparables, la mitad pide entre $45 y $115 por m². Este anuncio pide $41, por debajo de esa franja.
$21/m²$129/m²
- esta · $41/m²
- mediana · $72/m²
- franja habitual · $45–$115/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 18 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
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