Terreno de 1.782 m² en Venta en Conocoto con 40 m² Frente, Dentro de Urbanización Privada
Menos por m²$21/m²$92/m² menos que esta (81.2%)
a 1.47 km
1.782 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 352 m²
Barrio Cashapamba, Sangolqui, Quito, Pichincha
Precio
$40.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
352 m²superficie
Descripción
Dentro de Urbanización, Alangasí, Barrio La Concepción terreno de 352 m² en venta. Este lote cuenta con 10 metros de frente y permite un máximo de 2 pisos construibles, ideal para el desarrollo de un proyecto familiar a su medida. El predio dispone de servicios básicos de agua y luz listos para la instalación, acceso por avenida asfaltada e iluminación pública. El lote incorpora un área de BBQ y amplios jardines y áreas verdes para el esparcimiento familiar. La urbanización ofrece control de accesos para mayor tranquilidad. Sobre la E35, un lugar seguro, con varios servicios que le hace cómodo al terreno, cerca al San Luis Shoping, Espe, Colegios, Mini Market, Centros de atención médica. 352 mts. Frente mínimo 10 mts COS PB: 60% COS Total: 120% Retiro frontal: 3 mts Retiro posterior: 3 mts Número de pisos: 3 Uso de suelo: Residencial urbano.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $40.000mediana de comparables $28.748
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $40.000mediana de comparables $28.748
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- $40.000
- A la mediana de comparables
- $28.748
- Diferencia
- $11.252 más39.1% más por m²
Mediana de 31 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$114/m²
De los 31 anuncios comparables, la mitad pide entre $53 y $111 por m². Este anuncio pide $114, por encima de esa franja.
$21/m²$134/m²
- esta · $114/m²
- mediana · $82/m²
- franja habitual · $53–$111/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 31 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno en Venta en El Valle de Los Chillos
Menos por m²$64/m²$49/m² menos que esta (43.3%)
a 0.92 km
13.200 m²
Se Vende Terreno en El Valle de Los Chillos Sector Alangasi.
Menos por m²$82/m²$32/m² menos que esta (28.1%)
a 1.64 km
1.200 m²
Terreno en Venta 780 m², Urb. Prados del Rio Sangolquí
Más por m²$115/m²$2/m² más que esta (1.5%)
a 1.85 km
780 m²
Vendo Terreno 591 m² Urbanizacion Privada Prados del Rio, Valle de Los Chillos, Sector El Colibri. Provincia de Pichincha
Más por m²$134/m²$20/m² más que esta (17.6%)
a 1.89 km
591 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Barrio Cashapamba, Sangolqui, Quito, Pichincha
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