Terreno en Venta 1.318 m², Cerro del Auqui
Menos por m²$46/m²$308/m² menos que esta (87.1%)
a 1.45 km
1.318 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 9.322 m²
Miravalle-cumbaya, Miravalle, Quito, Pichincha
Precio
$3.300.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
9.322 m²superficie
Descripción
SECTOR CUMBAYA-MIRAVALLES, EN VENTA TERRENO 9322 MT2 (MV) Miravalle hermoso terreno en venta, ideal para constructores, vista espectacular a Cumbaya, para desarrollo de proyecto inmobiliario, a tan solo 5 minutos de Quito, fácil acceso de entrada y salida -9.322 M2 -COS total 105% -Altura 12m -Numero de pisos 3 -Lote Minimo 600 m2 -Uso del Suelo (RU1) residencial urbano "A UN CLICK DE TU NUEVO HOGAR"
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $3.300.000mediana de comparables $7.984.946
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $3.300.000mediana de comparables $7.984.946
Ver análisis completo- Se pide
- $3.300.000
- A la mediana de comparables
- $7.984.946
- Diferencia
- $4.684.946 menos58.7% menos por m²
Mediana de 67 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$354/m²
De los 67 anuncios comparables, la mitad pide entre $583 y $1.200 por m². Este anuncio pide $354, por debajo de esa franja.
$46/m²$1.889/m²
- esta · $354/m²
- mediana · $857/m²
- franja habitual · $583–$1.200/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 67 de los 68 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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Más por m²$558/m²$204/m² más que esta (57.5%)
a 1.83 km
798 m²
Terreno 1123 m Sector Clinica Pichincha
Más por m²$801/m²$447/m² más que esta (126.1%)
a 1.83 km
1.123 m²
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Más por m²$1.000/m²$646/m² más que esta (182.5%)
a 1.59 km
1.850 m²3520
Vendo Gran Terreno en La Av 12 de Octubre Sector de Primera
Más por m²$1.889/m²$1.535/m² más que esta (433.5%)
a 1.07 km
3.283 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Miravalle-cumbaya, Miravalle, Quito, Pichincha
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