Terreno Para Urbanización Entre Lumbisí y San Patricio. Provincia de Pichincha
Más por m²$83/m²$38/m² más que esta (82.5%)
a 0.97 km
11.795 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 1.318 m²
Calle Auqui, Monjas, Quito, Pichincha
Precio
$60.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.318 m²superficie
Descripción
Terreno de 1.318 m² en derechos y acciones dentro de un predio mayor de 1 hectárea, conformado por cuatro copropietarios. Uno de los propietarios vende su participación, correspondiente a 1.318 m². Ideal para proyecto de: - Glamping - Restaurante, - Cafetería o concepto turístico, - Vista espectacular hacia el Valle de Cumbayá y Tumbaco. Terreno súper aprovechable, con todos los servicios básicos. Ubicación estratégica: • A 15 minutos de la Avenida Simón Bolívar • A 15 minutos del Coliseo Rumiñahui Precio: $60.000
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $60.000mediana de comparables $348.176
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $60.000mediana de comparables $348.176
Ver análisis completo- Se pide
- $60.000
- A la mediana de comparables
- $348.176
- Diferencia
- $288.176 menos82.8% menos por m²
Mediana de 30 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$46/m²
De los 30 anuncios comparables, la mitad pide entre $174 y $700 por m². Este anuncio pide $46, por debajo de esa franja.
$46/m²$1.200/m²
- esta · $46/m²
- mediana · $264/m²
- franja habitual · $174–$700/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 30 de los 31 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno Venta Varias Vivienda Cumbaya 1267 m² Urbanización Proyecto Inmobiliario
Más por m²$173/m²$127/m² más que esta (279.7%)
a 1.95 km
1.267 m²1
Venta de Terreno Plano de 1.055 m² Se Vende Yanazarapata Sector San Juan de Cumbayá. Provincia de Pichincha
Más por m²$265/m²$220/m² más que esta (483%)
a 1.83 km
1.055 m²
Terreno de Venta en La Floresta 750 m², Quito
Más por m²$747/m²$701/m² más que esta (1540.3%)
a 1.77 km
750 m²
Espectacular Terreno Sector Gonzalez Suarez
Más por m²$1.200/m²$1.155/m² más que esta (2536.9%)
a 1.85 km
1.142 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Calle Auqui, Monjas, Quito, Pichincha
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