Terreno de 4.950 m² con 480 m² de Construcción en Macarena Alta, Conocoto. Vista Panorámica
Menos por m²$71/m²$421/m² menos que esta (85.6%)
a 0.97 km
4.950 m²
1 / 9
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 4.062 m²
La Floresta, Centro Norte, Quito, Pichincha
Precio
$1.999.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
4.062 m²superficie
Descripción
Terreno rentero esquinero de venta en la Vicentina 4062m² La Floresta . Espectacular terreno ubicado en zona de universidades. . Esquinero, amplio frente sobre Av. Ladrón De Guevara. . Cerca de : - Instituto Metropolitano De Diseño. - Pontificia Universidad Católica Del Ecuador. - Escuela Politécnica Nacional. - Universidad Politécnica Salesiana. - Universidad Andina Simón Bolívar. - Universidad Metropolitana. - Coliseo Rumiñahui. - Concentración deportiva de Pichincha. - Centro de salud. . Terreno plano
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.999.000mediana de comparables $3.449.085
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.999.000mediana de comparables $3.449.085
Ver análisis completo- Se pide
- $1.999.000
- A la mediana de comparables
- $3.449.085
- Diferencia
- $1.450.085 menos42% menos por m²
Mediana de 74 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$492/m²
De los 74 anuncios comparables, la mitad pide entre $570 y $1.188 por m². Este anuncio pide $492, por debajo de esa franja.
$71/m²$1.889/m²
- esta · $492/m²
- mediana · $849/m²
- franja habitual · $570–$1.188/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 74 de los 75 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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Terreno de 1210 m² en Venta en Centro Norte
Más por m²$818/m²$326/m² más que esta (66.3%)
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1.210 m²
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a 1.65 km
1.850 m²3520
Vendo Gran Terreno en La Av 12 de Octubre Sector de Primera
Más por m²$1.889/m²$1.396/m² más que esta (283.8%)
a 0.58 km
3.283 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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