En Venta Terreno en Nayón
Menos por m²$129/m²$2.025.671/m² menos que esta (100%)
a 0.82 km
427 m²
1 / 9
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 1 m²
la Colon y 12 de Octubre, La Colón, Quito, Pichincha
Precio
$2.025.800
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1 m²superficie
Descripción
Terreno de venta de 1.447 m2, Av. Colón, Quito. -Mejor ubicación imposible, ideal para proyecto inmobiliario, oficinas o vivienda, terreno situado en plena zona financiera y comercial de Quito en la Av. Colón, a pocas cuadras tanto de Av. 12 de Octubre como Av. 6 de Diciembre cerca al Hospital Pediátrico Baca Ortiz. - Ubicado en zona estratégica y comercial de la ciudad de Quito, a minutos de bancos, restaurantes, oficinas, hoteles, supermercados, universidades y centros educativos. - El terreno tiene un uso de suelo Múltiple, en la cual se puede edificar un proyecto de condominio o puede ser proyecto de oficinas o departamentos, se puede realizar oficinas administrativas, cafetería, consultorios , peluquería, laboratorios, farmacias, ferretería, mini market, y otras actividades, las cuales se puede demostrar con el certificado de uso de suelo. - Múltiples vías de acceso en el corazón de Quito, centro norte. - Cuenta con todos los servicios - A tan sólo tres cuadras de Estación de la Eco vía - Sector de alto tráfico peatonal y vehicular.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $2.025.800mediana de comparables $857
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $2.025.800mediana de comparables $857
Ver análisis completo- Se pide
- $2.025.800
- A la mediana de comparables
- $857
- Diferencia
- $2.024.943 más236401.4% más por m²
Mediana de 81 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.025.800/m²
De los 81 anuncios comparables, la mitad pide entre $567 y $1.200 por m². Este anuncio pide $2.025.800, por encima de esa franja.
$129/m²$2.025.800/m²
- esta · $2.025.800/m²
- mediana · $857/m²
- franja habitual · $567–$1.200/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 81 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno en Centro Norte
Menos por m²$607/m²$2.025.193/m² menos que esta (100%)
a 1.38 km
433 m²
Terreno Calle Sam Ignacio con Casa Antigua
Menos por m²$960/m²$2.024.840/m² menos que esta (100%)
a 0.39 km
573 m²
Vendo - Estupendo Terreno - Av 6 de Diciembre
Menos por m²$1.310/m²$2.024.490/m² menos que esta (99.9%)
a 0.54 km
565 m²
Terreno de 467 m² Uso de Suelo Multiple en Renta – Sector Gonzáles Suárez
Menos por m²$4.283/m²$2.021.517/m² menos que esta (99.8%)
a 1.29 km
467 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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la Colon y 12 de Octubre, La Colón, Quito, Pichincha
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