
Venta Terreno/ejido - Parqueadero en Funcionamiento
Menos por m²$307/m²$439/m² menos que esta (58.8%)
a 1.6 km
750 m²superficie
Ubicado en el prestigioso barrio de La Floresta en Quito, este terreno de 750 m2 ofrece una oportunidad única para desarrollar un proyecto residencial o comercial en una de las áreas más vibrantes de la ciudad. Con una ubicación estratégica en la dirección Valladolid 24, el terreno cuenta con un frente de 27 metros y una profundidad de 30 metros, proporcionando un espacio amplio y versátil para diversas posibilidades de construcción. Este terreno tiene una superficie cubierta de 260 m2, lo que incluye todas las instalaciones necesarias para el desarrollo inmediato, tales como agua potable, alcantarillado, electricidad, pavimento y alumbrado público. Estas características aseguran que el terreno está bien equipado para cualquier tipo de construcción que se desee emprender. La Floresta es conocida por su ambiente cultural y artístico, con fácil acceso a una variedad de restaurantes, cafés, galerías de arte y servicios básicos. Su ubicación en Pichincha, Quito, ofrece la ventaja de estar cerca de las principales vías de acceso, facilitando la movilidad dentro de la ciudad. Este terreno no solo promete un entorno enriquecido por la cultura y la modernidad, sino también una oportunidad de inversión significativa en una zona que está en constante desarrollo y crecimiento. Sin requisitos específicos de crédito y con una zonificación aún por definir, el terreno ofrece flexibilidad para adaptarse a las necesidades del comprador potencial. Este es el lugar ideal para quienes buscan invertir en un proyecto con gran potencial de valorización en una de las áreas más dinámicas de Quito.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Se pide $560.000mediana de comparables $636.158
Ver análisis completoMediana de 71 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$747/m²
De los 71 anuncios comparables, la mitad pide entre $563 y $1.176 por m². Este anuncio pide $747, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 71 de los 72 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$307/m²$439/m² menos que esta (58.8%)
a 1.6 km

$614/m²$132/m² menos que esta (17.7%)
a 0.7 km

$913/m²$166/m² más que esta (22.2%)
a 1.99 km

$1.310/m²$563/m² más que esta (75.4%)
a 1.03 km

$2.011/m²$1.265/m² más que esta (169.4%)
a 1.6 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.