Terreno de 4.950 m² con 480 m² de Construcción en Macarena Alta, Conocoto. Vista Panorámica
Menos por m²$71/m²$1.818/m² menos que esta (96.3%)
a 0.54 km
4.950 m²
1 / 7
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 3.283 m²
Av. 12 de Octubre, Centro Norte, Quito, Pichincha
Precio
$6.200.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
3.283 m²superficie
Descripción
Vendo terreno en Quito en la Av 12 de Octubre a la altura del Swiss hotel de 3283m2, frente 77m, 2 frentes, permiso 16 pisos, cuenta todos los servicio. Excelente proyecto de departamentos, oficinas, plaza comercial, consultorios, museo, etc. Se puede dar financiamiento directo.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $6.200.000mediana de comparables $2.686.085
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $6.200.000mediana de comparables $2.686.085
Ver análisis completo- Se pide
- $6.200.000
- A la mediana de comparables
- $2.686.085
- Diferencia
- $3.513.915 más130.8% más por m²
Mediana de 69 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.889/m²
De los 69 anuncios comparables, la mitad pide entre $559 y $1.142 por m². Este anuncio pide $1.889, por encima de esa franja.
$71/m²$1.889/m²
- esta · $1.889/m²
- mediana · $818/m²
- franja habitual · $559–$1.142/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 69 de los 70 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno en Centro Norte
Menos por m²$558/m²$1.331/m² menos que esta (70.5%)
a 1.75 km
798 m²
Terreno de 1210 m² en Venta en Centro Norte
Menos por m²$818/m²$1.070/m² menos que esta (56.7%)
a 1.66 km
1.210 m²
Terreno de 1009 m² en Venta en El Centro Norte con Uso Comercial o Residencial E
Menos por m²$932/m²$957/m² menos que esta (50.7%)
a 1.75 km
1.009 m²
Vendo Terreno Esquinero - La Carolina
Menos por m²$1.410/m²$478/m² menos que esta (25.3%)
a 1.75 km
780 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Av. 12 de Octubre, Centro Norte, Quito, Pichincha
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