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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 358 m²

Asturias, La Floresta, Quito, Pichincha
Precio
$200.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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358 m²superficie

Descripción

EL Terreno tiene una casa de aproximadamente 358 m2 distribuida en dos plantas, misma que se podría derrocar para construir algo más moderno. Ideal para hacer un hostal para promocionarla en airbnb, restaurante o una casa muy amplia. La propiedad tiene un jardín delantero, la casa cuenta con sala comedor, baños, varias habitaciones y departamento independiente en el segundo piso. Está ubicado en un sector apetecible para los turistas, así como también para los estudiantes, pues está cerca de universidades como la PUCE, EPN, universidad Andina, Salesiana, Instituto Metropolitano de Diseño, etc. Cerca de transporte público, centros de diversión, áreas financieras. A pocos minutos del centro histórico. El coliseo General Rumiñahui, el Hospital Militar, hoteles, parques y centros deportivos son parte de su entorno más cercano.

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Terrenos en venta en Quito

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $200.000mediana de comparables $289.751

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Se pide
$200.000
A la mediana de comparables
$289.751
Diferencia
$89.751 menos31% menos por m²

Mediana de 66 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$559/m²

De los 66 anuncios comparables, la mitad pide entre $560 y $1.188 por m². Este anuncio pide $559, por debajo de esa franja.

$129/m²$4.283/m²
  • esta · $559/m²
  • mediana · $809/m²
  • franja habitual · $560–$1.188/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 66 de los 67 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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