
Venta Casa en El Sur 4 Dorm. con Amplio Patio, Guayas
Menos por m²$360/m²$760/m² menos que esta (67.9%)
a 0.55 km
4 dormitorios | 3.5 baños | 2 parqueos | 240 m² de construcción | 250 m² de terreno | Oficina + estudio | Patio y jardín privado | Ciudad Celeste Descubre esta elegante casa en venta en Ciudad Celeste, Samborondón, una residencia diseñada para familias que buscan amplitud, comodidad y un estilo de vida exclusivo dentro de una de las urbanizaciones más reconocidas y consolidadas de la zona. Su excelente distribución, espacios versátiles y ubicación estratégica convierten esta propiedad en una oportunidad ideal para vivir o invertir en uno de los sectores con mayor plusvalía del Gran Samborondón. Características de la propiedad: 240 m² de construcción. 250 m² de terreno. 4 dormitorios amplios. Dormitorio máster con excelente distribución. 3.5 baños. Sala y comedor integrados con ambientes amplios y acogedores. Cocina equipada con comedor diario. Oficina privada, ideal para teletrabajo. Estudio multifuncional. Balcón con conexión al exterior. Galería techada para reuniones familiares. Patio y jardín privado. Área social ideal para eventos y momentos de descanso. Sistema de riego automático. 2 parqueos. Servicios instalados: agua potable, alcantarillado, energía eléctrica, gas centralizado, internet, telefonía y televisión por cable. Amenidades de Ciudad Celeste: Piscina. Gimnasio equipado. Centro deportivo y canchas. Sala de juegos. Parques y áreas verdes. Control de accesos y seguridad privada 24/7. Urbanización pet friendly. Esta residencia destaca por sus espacios funcionales y adaptables, ofreciendo áreas adicionales como oficina y estudio que responden a las nuevas necesidades de las familias modernas. Su patio y jardín privado permiten disfrutar de actividades al aire libre, reuniones sociales y momentos de tranquilidad en un entorno seguro y natural. Ubicada en Ciudad Celeste, Samborondón, esta propiedad se encuentra cerca de centros comerciales, plazas gastronómicas, prestigiosos colegios, universidades, clínicas, supermercados y las principales vías de conexión hacia Guayaquil y otros sectores del cantón. Ciudad Celeste se caracteriza por su excelente infraestructura, ambiente familiar y constante crecimiento inmobiliario, convirtiéndose en una de las urbanizaciones más buscadas para quienes desean una casa en venta en Samborondón con seguridad, confort y alta proyección de valorización. Contáctanos para conocer el precio y agenda tu visita privada. Vive la experiencia de un hogar diseñado para disfrutar cada etapa de la vida. AD
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Análisis de mercado
Se pide $280.000mediana de comparables $250.000
Ver análisis completoMediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$1.120/m²
De los 7 anuncios comparables, la mitad pide entre $689 y $1.251 por m². Este anuncio pide $1.120, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 7 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$360/m²$760/m² menos que esta (67.9%)
a 0.55 km

$720/m²$400/m² menos que esta (35.7%)
a 0 km

$1.000/m²$120/m² menos que esta (10.7%)
a 0.63 km

$1.237/m²$117/m² más que esta (10.5%)
a 0 km

$1.725/m²$605/m² más que esta (54.1%)
a 0 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.