Vendo Terreno en Tumbaco - Comuna Leopoldo Chávez
Menos por m²$38/m²$170/m² menos que esta (81.6%)
a 1.55 km
3.600 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 2.550 m²
Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$530.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
2.550 m²superficie
Descripción
¡ATENCIÓN CONSTRUCTORES E INVERSIONISTAS! PROPIEDAD ESTRATÉGICA EN TUMBACO Si estás buscando el lugar perfecto para desarrollar tu próximo proyecto inmobiliario o un negocio de alta rentabilidad, esta propiedad en el sector de Tumbaco es la oportunidad que esperabas. Con una ubicación privilegiada y de alta plusvalía, ofrece un terreno plano excepcional y una infraestructura robusta lista para ser aprovechada. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: Área Total del Terreno: 2,550 m² (Excelente frente y topografía ideal para construir). Área de Construcción: 550 m² (Casa principal sumamente espaciosa, con acabados sólidos). Ubicación: Sector residencial consolidado en Tumbaco, seguro, de fácil acceso y cerca de servicios clave. POTENCIAL DE DESARROLLO (Múltiples líneas de negocio): Proyecto Inmobiliario: Terreno ideal para el diseño y construcción de un exclusivo conjunto de departamentos o casas independientes. Hogar de Adultos Mayores / Centro de Retiro: La amplitud de la casa y las extensas áreas verdes son perfectas para un proyecto de asistencia social o de salud privada. Hospedaje Premium (Airbnb / Boutique): Por su clima y entorno, es ideal para remodelar y crear una estancia vacacional de alta demanda para extranjeros o locales. Residencia de Lujo: Perfecta para familias que buscan total privacidad, áreas verdes gigantescas y una casa amplia. Documentación al día. Listos para el traspaso. Precio: $530.000
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $530.000mediana de comparables $561.000
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $530.000mediana de comparables $561.000
Ver análisis completo- Se pide
- $530.000
- A la mediana de comparables
- $561.000
- Diferencia
- $31.000 menos5.5% menos por m²
Mediana de 44 anuncios activos del mismo tipo y operación en Tumbaco. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$208/m²
De los 44 anuncios comparables, la mitad pide entre $183 y $271 por m². Este anuncio pide $208, dentro de esa franja.
$38/m²$970/m²
- esta · $208/m²
- mediana · $220/m²
- franja habitual · $183–$271/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 44 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno en Tumbaco
Menos por m²$189/m²$19/m² menos que esta (9.1%)
a 0 km
1.111 m²
Terreno - Quinta en Venta Tumbaco
Más por m²$220/m²$12/m² más que esta (6%)
a 0 km
2.225 m²
Tumbaco - Cumbaya.$250 C/m² Terrenos en Urb. Privada Espectacular Vista
Más por m²$270/m²$62/m² más que esta (29.9%)
a 1.87 km
1.350 m²
Mv Tumbaco, Av Gonzalo Pizarro, en Venta Terreno 7258 m² Ideal Para Constructores
Más por m²$970/m²$762/m² más que esta (366.5%)
a 1.02 km
593 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación en Tumbaco; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Tumbaco, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Terrenos de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
