
Vendo Terreno en Tumbaco - Comuna Leopoldo Chávez
Menos por m²$38/m²$170/m² menos que esta (81.6%)
a 1.55 km
2.550 m²superficie
¡ATENCIÓN CONSTRUCTORES E INVERSIONISTAS! PROPIEDAD ESTRATÉGICA EN TUMBACO
Si estás buscando el lugar perfecto para desarrollar tu próximo proyecto inmobiliario o un negocio de alta rentabilidad, esta propiedad en el sector de Tumbaco es la oportunidad que esperabas.
Con una ubicación privilegiada y de alta plusvalía, ofrece un terreno plano excepcional y una infraestructura robusta lista para ser aprovechada.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:
Área Total del Terreno: 2,550 m² (Excelente frente y topografía ideal para construir).
Área de Construcción: 550 m² (Casa principal sumamente espaciosa, con acabados sólidos).
Ubicación: Sector residencial consolidado en Tumbaco, seguro, de fácil acceso y cerca de servicios clave.
POTENCIAL DE DESARROLLO (Múltiples líneas de negocio):
Proyecto Inmobiliario: Terreno ideal para el diseño y construcción de un exclusivo conjunto de departamentos o casas independientes.
Hogar de Adultos Mayores / Centro de Retiro: La amplitud de la casa y las extensas áreas verdes son perfectas para un proyecto de asistencia social o de salud privada.
Hospedaje Premium (Airbnb / Boutique): Por su clima y entorno, es ideal para remodelar y crear una estancia vacacional de alta demanda para extranjeros o locales.
Residencia de Lujo: Perfecta para familias que buscan total privacidad, áreas verdes gigantescas y una casa amplia.
Documentación al día. Listos para el traspaso.
Precio: $530.000
Para pedir información sobre este terreno, contacta directamente al anunciante de la propiedad.
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Análisis de mercado
Se pide $530.000mediana de comparables $560.439
Ver análisis completoMediana de 33 anuncios activos del mismo tipo y operación en Tumbaco. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$208/m²
De los 33 anuncios comparables, la mitad pide entre $166 y $270 por m². Este anuncio pide $208, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 33 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$38/m²$170/m² menos que esta (81.6%)
a 1.55 km

$166/m²$42/m² menos que esta (20.4%)
a 0 km

$225/m²$18/m² más que esta (8.4%)
a 1.88 km

$270/m²$62/m² más que esta (29.9%)
a 1.87 km

$310/m²$102/m² más que esta (49%)
a 0 km
Comparables activos del mismo tipo y operación en Tumbaco; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.