Vendo Terreno Comunal en Tumbaco - Sector El Cangahual
Menos por m²$35/m²$40/m² menos que esta (53.3%)
a 1.03 km
1.000 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 2.000 m²
Tumbaco, comuna leopoldo Chávez sector guagrahuma, Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$150.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
2.000 m²superficie
Descripción
Totalmente plano, vista hermosa, apto para vivienda, bodegas,, etc... En el sector hay servicios básicos de luz, el agua se compra por tanqueros, no hay alcantarillado se utiliza Pozo séptico o biodigestor. El terreno se encuentra al final de un pasaje. A 2 min del colegio pachamama
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $150.000mediana de comparables $440.440
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $150.000mediana de comparables $440.440
Ver análisis completo- Se pide
- $150.000
- A la mediana de comparables
- $440.440
- Diferencia
- $290.440 menos65.9% menos por m²
Mediana de 41 anuncios activos del mismo tipo y operación en Tumbaco. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$75/m²
De los 41 anuncios comparables, la mitad pide entre $189 y $270 por m². Este anuncio pide $75, por debajo de esa franja.
$35/m²$373/m²
- esta · $75/m²
- mediana · $220/m²
- franja habitual · $189–$270/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 41 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno en Tumbaco
Más por m²$189/m²$114/m² más que esta (152%)
a 1.52 km
1.111 m²
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Más por m²$220/m²$145/m² más que esta (193%)
a 1.95 km
2.257 m²
Tumbaco Terreno de Venta Sector Hilacril en Urbanizacion Privada
Más por m²$270/m²$195/m² más que esta (260%)
a 1.01 km
2.161 m²
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Más por m²$373/m²$298/m² más que esta (397.5%)
a 0.59 km
1.340 m²44
Comparables activos del mismo tipo y operación en Tumbaco; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Tumbaco, comuna leopoldo Chávez sector guagrahuma, Tumbaco, Quito, Pichincha
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