
Venta Terreno Villamil Playas, Guayas
Playas, Guayas
600 m de distancia
2.242.000 m²superficie
Venta de Terreno Industrial de 242 Hectáreas (2.420.000 m²) en Posorja, Ecuador. ¡Macro Inversión Logística! Ubicado a solo 5 minutos del Puerto de Aguas Profundas DP World Posorja , el hub logístico más importante del país. La zona de mayor crecimiento del Comercio Exterior en Ecuador . Acceso Directo: Se encuentra al pie de la vía principal industrial con alto tráfico de contenedores. Vialidad: Vía de acceso en excelente estado (lastrada y pronta a ser asfaltada), garantizando el flujo constante y eficiente de maquinaria pesada. ???? Versatilidad para Megaproyectos: Con una extensión de 242 Hectáreas (2.420.000 m²) , este terreno es ideal para: Logística y Almacenamiento: Desarrollo de Mega Centros de Bodegas, Patios de Contenedores y Plataformas de Distribución. Desarrollo Industrial: Proyectos de fabricación y ensamblaje que requieren conexión inmediata a la cadena de suministro marítimo global. ???? Precio de Oportunidad Única: Costo por M²: $1.36 c/m² (Oportunidad insuperable para un lote de esta magnitud y ubicación). ???? ¡Invierte al pie del Puerto! Esta propiedad es esencial para cualquier grupo inversionista o empresa transnacional con planes de expansión en Latinoamérica. @BYD, @Chery, @JAC Motors, @Great Wall Motors, @GWM, @MG Motor, @Geely, @Changan Automobile, @DFSK, @Foton Motor, @JMC, @Omoda, @Jaecoo, @Maxus, @BAIC Group, @Haval, @Livan, @Shineray, @Jetour, @GAC Motor, @Wuling Motors, @Neta Auto, @Toyota Motor Corporation, @Nissan Motor Corporation, @Honda Motor Company, @Mazda Motor Corporation, @Suzuki Motor Corporation, @Mitsubishi Motors, @Subaru, @Lexus, @Infiniti, @Hino Motors, @Isuzu, @Fuso, @Ambato Motors, @Ambacar, @Automotores y Anexos, @AYASA, @Inchcape PLC, @Grupomotos, @Corporación Maresa, @Cámara de Comercio de Guayaquil, @ProEcuador #TerrenoComercial, #Guayaquil, #InversionesInmobiliarias, #BienesRaicesEcuador, #RealEstateLatam, #AvFranciscoDeOrellana, #Concesionario, #LogisticaEcuador, #MovilidadElectrica, #VehiculosElectricos, #InversionExtranjera, #ComercioEcuador, #PropiedadComercial, #DesarrolloUrbano, #InversiónEstrategica, #Ecuador, #CentrosLogísticos, #RetailLatam, #Inversionistas, #GrandesLotes Propiedad publicada por CentralBodega. Código de referencia CLAVer datos. Para más información o visitas, contacta a nuestro asesor Cecilia Saragosin o escríbenos directamente por WhatsApp aquí. También puedes agendar una reunión desde nuestra web aquí. Especialistas en alquiler y venta de bodegas industriales en Guayaquil, Vía Daule, Samborondón, Durán y Nobol.
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Análisis de mercado
Se pide $3.300.000mediana de comparables $279.689.500
Ver análisis completoMediana de 16 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$1/m²
De los 16 anuncios comparables, la mitad pide entre $84 y $171 por m². Este anuncio pide $1, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 16 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$55/m²$54/m² más que esta (3641.5%)
a 0.66 km

$86/m²$84/m² más que esta (5716.3%)
a 1.74 km

$135/m²$134/m² más que esta (9083.7%)
a 0.96 km

$163/m²$161/m² más que esta (10973.5%)
a 1.83 km

$391/m²$390/m² más que esta (26519%)
a 1.03 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.