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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 500 m²

Casa en Venta de 4 Dormitorios en Urbanización El Río – Vía Samborondón RRR, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$650.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
500 m²
Superficie
4
Habitaciones
4
Baños

Descripción

Vive en Samborondón y Disfruta de una Casa con Vista al Lago y Piscina Privada – 4 Dormitorios en Urbanización Exclusiva ¿Sueñas con vivir en una casa amplia, elegante y con una ubicación estratégica en Samborondón? Esta propiedad es perfecta para ti. Ubicación: Urbanización privada en los primeros kilómetros de la Vía a Samborondón, frente al Riocentro Entreríos. Precio: 650.000 Alícuota: $250 mensual Documentación al día y lista para la venta. Descripción de la propiedad: 4 dormitorios, cada uno con su baño privado Amplia sala principal y comedor semi cerrado Cocina equipada con comedor de diario Sala de música y bar para disfrutar con amigos Galería techada con vista directa a la piscina y al lago Cuarto de servicio con baño Área de lavandería Garaje cubierto para 2 vehículos Amenidades de la urbanización: Seguridad 24/7 con garita y control de acceso Cancha de fútbol Cancha de tenis Parque infantil Salón de eventos Áreas verdes y laguna artificial Ubicación privilegiada cerca de todo: Frente a Riocentro Entreríos A minutos de supermercados, bancos, centros médicos y restaurantes Cerca de los colegios IPAC, Nuevo Mundo, Crear, y la universidad UEES Ideal para: Familias que buscan amplitud, confort y seguridad Profesionales que trabajan en Samborondón o Guayaquil Inversores interesados en propiedades de alta demanda y plusvalía Contáctame para más información o agenda una visita personalizada. Esta casa puede ser tu próximo hogar en Samborondón. ¡No dejes pasar esta oportunidad! #CasaEnVenta #Samborondón #VíaSamborondón #CasaConPiscina #CasaConVistaAlLago #PropiedadesSamborondón #InversiónInmobiliaria #ViviendaFamiliar #UrbanizaciónPrivada #CasaDeLujo

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $650.000mediana de comparables $468.525

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Se pide
$650.000
A la mediana de comparables
$468.525
Diferencia
$181.475 más38.7% más por m²

Mediana de 82 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.300/m²

De los 82 anuncios comparables, la mitad pide entre $782 y $1.241 por m². Este anuncio pide $1.300, por encima de esa franja.

$633/m²$1.691/m²
  • esta · $1.300/m²
  • mediana · $937/m²
  • franja habitual · $782–$1.241/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 82 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

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