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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 459 m²

Laguna Dorada, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$470.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 6 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
459 m²
Superficie
4
Habitaciones
4
Baños

Descripción

Hay propiedades que destacan por su tamaño. Y hay otras que destacan por algo mucho más valioso: su ubicación, diseño inteligente y calidad de vida. Hoy te presentamos una oportunidad única en la exclusiva urbanización Laguna Dorada, uno de los sectores residenciales más tradicionales y mejor ubicados de Samborondón, y muy cerca d Guayaquil Un entorno consolidado, de calles amplias, seguridad, lago, áreas deportivas y la ventaja de estar estratégicamente ubicada al ingreso de Samborondón, frente a los principales centros comerciales como Village Plaza y muy cerca de Riocentro Entre Ríos, Colegios Bancos, edificios empresariales, teatro Sanchez Aguilar. Lo mejor: Una casa con el equilibrio perfecto entre amplitud y practicidad. Mientras muchas propiedades del sector apuestan por grandes metrajes difíciles de mantener, esta residencia ofrece una propuesta contemporánea, funcional y sofisticada. Área de construcción: 302 m² Área de terreno: 459 m² Distribución pensada para vivir cómodamente: PLANTA BAJA Doble sala Comedor principal Cocina amplia Comedor auxiliar Área de lavandería Cuarto y baño de servicio Estudio Baño de visitas Sala de TV Ambientes modernos y luminosos Estacionamiento para dos vehiculos Además, forma parte de un exclusivo conjunto de solo 3 residencias, que comparten una hermosa área social con piscina y patio, creando un ambiente privado y distinguido. PLANTA ALTA 4 dormitorios amplios Dos comparten baño cada uno con Walk in closet una tercera habitacion con Walk-in closet y baño privado Master con balcón, baño, Walk in closet y espectacular vista al lago Ideal para quienes valoran vivir en una urbanización clásica de prestigio, pero buscan una casa moderna, elegante y funcional. Porque el verdadero lujo está en elegir bien.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $470.000mediana de comparables $434.843

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Se pide
$470.000
A la mediana de comparables
$434.843
Diferencia
$35.157 más8.1% más por m²

Mediana de 63 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.024/m²

De los 63 anuncios comparables, la mitad pide entre $769 y $1.258 por m². Este anuncio pide $1.024, dentro de esa franja.

$633/m²$1.691/m²
  • esta · $1.024/m²
  • mediana · $947/m²
  • franja habitual · $769$1.258/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 63 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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