Terreno en Ceibos Norte a La Venta, Guayas
Menos por m²$202/m²$82/m² menos que esta (29%)
a 0.65 km
737 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 650 m²
Urbanización Santa Cecilia, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$185.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
650 m²superficie
Descripción
TERRENO IDEAL PARA CONSTRUCCIÓN DE CONDOMINIO, UBICACIÓN MEDIANERO. CUENTA CON 2 SUITES INDEPENDIENTES, INCLUIDA PISCINA GRANDE, UBICADA EN LA PARTE POSTERIOR DE LA PROPIEDAD. DOBLE GARITA DE ACCESO, CON GUARDIANIA 24/7. LA PROPIEDAD PUEDE SER FINANCIADA POR MEDIO DE BANCA PRIVADA.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $185.000mediana de comparables $198.796
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $185.000mediana de comparables $198.796
Ver análisis completo- Se pide
- $185.000
- A la mediana de comparables
- $198.796
- Diferencia
- $13.796 menos6.9% menos por m²
Mediana de 33 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$285/m²
De los 33 anuncios comparables, la mitad pide entre $280 y $360 por m². Este anuncio pide $285, dentro de esa franja.
$202/m²$722/m²
- esta · $285/m²
- mediana · $306/m²
- franja habitual · $280–$360/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 33 de los 34 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Terreno Urbanización Las Cumbres - Seguridad 24/7, Guayas
Más por m²$290/m²$5/m² más que esta (1.9%)
a 0.7 km
500 m²
Vendo 3 Terrenos en Los Olivos Ll, Guayas
Más por m²$321/m²$36/m² más que esta (12.7%)
a 0.68 km
675 m²
Venta de Terreno en Urb Ceibos Norte (Vm), Guayas
Más por m²$360/m²$75/m² más que esta (26.5%)
a 1.2 km
200 m²
Terreno en Av del Bombero (Ceibos) Esta Listo Para La Compra, Guayas
Más por m²$722/m²$437/m² más que esta (153.6%)
a 0.65 km
525 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Urbanización Santa Cecilia, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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