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Terreno de venta en Guayaquil · 1.487 m²

ceibos norte, Los Ceibos, Guayaquil, Guayas

1.487 m²

Precio

$379.000

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 8 de septiembre de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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1.487 m²superficie

Descripción

Lo mejor que tienes en este terreno en Ceibos Norte es:
Su cercania a vías principales como la Av. Perimetral, Plazas comerciales de Ceibos y su excelente precio.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $379.000mediana de comparables $442.383

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $379.000
A la mediana de comparables: $442.383
Diferencia: $63.383 menos14.3% menos por m²

Mediana de 25 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$255/m²

De los 25 anuncios comparables, la mitad pide entre $263 y $388 por m². Este anuncio pide $255, por debajo de esa franja.

$150/m²$722/m²

esta · $255/m²
mediana · $298/m²
franja habitual · $263–$388/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 25 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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