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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Guayaquil · 1.487 m²

ceibos norte, Los Ceibos, Guayaquil, Guayas
Precio
$379.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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1.487 m²superficie

Descripción

Lo mejor que tienes en este terreno en Ceibos Norte es: Su cercania a vías principales como la Av. Perimetral, Plazas comerciales de Ceibos y su excelente precio. - Estas cerca de: Las Cumbres, Los Ceibos, Los Girasoles, Consulado Americano, colegio aleman, Riocentro y muchas vias principales. - Tienes un area de: 1.487m². Terreno amplio, urbanizado y rentable. - Es tuyo por: Antes $405.000, ahora solo por $379.000 Escribenos ahora y dejanos tu whatsapp para enviarte el gps Con el respaldo de Inmobiliaria Mastarreno, especialistas en terrenos ️

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $379.000mediana de comparables $491.855

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Se pide
$379.000
A la mediana de comparables
$491.855
Diferencia
$112.855 menos22.9% menos por m²

Mediana de 31 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$255/m²

De los 31 anuncios comparables, la mitad pide entre $292 y $384 por m². Este anuncio pide $255, por debajo de esa franja.

$68/m²$722/m²
  • esta · $255/m²
  • mediana · $331/m²
  • franja habitual · $292–$384/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 31 de los 32 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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