En Venta Departamento en Centro - Sur, Calles Garcia Goyena y Eloy Alfaro (Cerca de La Bahia), Guayas
Menos por m²$417/m²$492/m² menos que esta (54.2%)
a 1.71 km
120 m²32
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 110 m²
Malecón 2000, Malecon 2000, Guayaquil, Guayas
Precio
$100.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
110 m²
Superficie
2
Habitaciones
2
Baños
Descripción
2 habitaciones cada una con baño Sin amoblar Departamento en el Malecón 2000 Excelente vista Piso medio bajo (piso 4) 110 m2 1 baño social Luces Cortinas A/C Se encuentra alquilado actualmente en $600 - contrato vigente desde Agosto 2022 Valor de alícuotas $60 No tiene ascensor No incluye parqueo - el condominio no cuenta con parqueos pero si cerca Libre de hipoteca
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $100.000mediana de comparables $221.718
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $100.000mediana de comparables $221.718
Ver análisis completo- Se pide
- $100.000
- A la mediana de comparables
- $221.718
- Diferencia
- $121.718 menos54.9% menos por m²
Mediana de 172 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$909/m²
De los 172 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.421 y $2.399 por m². Este anuncio pide $909, por debajo de esa franja.
$417/m²$3.364/m²
- esta · $909/m²
- mediana · $2.016/m²
- franja habitual · $1.421–$2.399/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 172 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Vendo Hermoso Departamento Amoblado en El Malecón 2000 con Vista Al Río, Guayas
Más por m²$1.336/m²$427/m² más que esta (47%)
a 0.08 km
116 m²33
Venta de Departamento Esquinero en Torre Bellini, Puerto Santa Ana, Guayas
Más por m²$2.125/m²$1.216/m² más que esta (133.8%)
a 1.52 km
120 m²34
En Venta Departamento de Estreno, 2 Dorm, en Soho 360 - Puerto Santa Ana, Guayas
Más por m²$2.554/m²$1.645/m² más que esta (181%)
a 1.49 km
101 m²23
Spazio - Departamento Lujoso Amoblado en Venta/alquiler con Vista Al Rio, Guayas
Más por m²$3.364/m²$2.455/m² más que esta (270%)
a 1.45 km
110 m²33
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Malecón 2000, Malecon 2000, Guayaquil, Guayas
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