En Venta Departamento en Centro - Sur, Calles Garcia Goyena y Eloy Alfaro (Cerca de La Bahia), Guayas
Menos por m²$417/m²$417/m² menos que esta (50%)
a 1.83 km
120 m²32
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 126 m²
Edificio Torres de la Merced, Guayaquil, Ecuador, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$105.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
126 m²
Superficie
3
Baños
Descripción
Se vende amplia propiedad que puede ser utilizada como DEPARTAMENTO DE EJECUTIVOS ó OFICINA PRIVADA, ubicada en el piso 22 del Edificio Torres de la Merced, en pleno centro de la ciudad, sobre Víctor Manuel Rendón y General Córdova. Área útil del Departamento: 126.25 m² Ubicación estratégica en zona comercial Piso alto con excelente vista y privacidad 3 Dormitorios/Oficinas 3 Baños completos Ascensor Lobby Seguridad 24/7 1 Parqueo Avalúo municipal actualizado Precio Venta Promocional: $105.000 (FIJO DE CONTADO) Ideal para: - Uso Residencial para recién casados - Profesionales que trabajan en el centro - Empresas u oficinas administrativas - Inversionistas que buscan rentabilidad - Personas que desean vivir cerca de todo Su ubicación privilegiada garantiza alta demanda, conectividad y valorización constante, convirtiéndolo en una excelente opción tanto para vivir como para generar ingresos. - Contáctanos para mayor información y coordinar visitas
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $105.000mediana de comparables $252.984
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $105.000mediana de comparables $252.984
Ver análisis completo- Se pide
- $105.000
- A la mediana de comparables
- $252.984
- Diferencia
- $147.984 menos58.5% menos por m²
Mediana de 180 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$833/m²
De los 180 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.380 y $2.392 por m². Este anuncio pide $833, por debajo de esa franja.
$417/m²$2.905/m²
- esta · $833/m²
- mediana · $2.008/m²
- franja habitual · $1.380–$2.392/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 180 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Departamento Tornero 3 Condomnio La Mirage Samborondon Sector Uess Jp, Guayas
Más por m²$1.439/m²$606/m² más que esta (72.7%)
a 0.96 km
139 m²35
Venta Departamento con Vista Al Rio, Puerto Santa Ana, Guayas
Más por m²$2.167/m²$1.333/m² más que esta (160%)
a 1.45 km
138 m²34
Departamento en Venta, Proyecto The Hills, Puerto Santa Ana, Guayas
Más por m²$2.526/m²$1.693/m² más que esta (203.2%)
a 1.54 km
120 m²23
Venta Departamento PH 2 Dorm. - Soho 360 - Puerto Santa Ana, Guayas
Más por m²$2.905/m²$2.072/m² más que esta (248.7%)
a 1.34 km
110 m²23
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Edificio Torres de la Merced, Guayaquil, Ecuador, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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