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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 6 dormitorios · 355 m²

Caupicho Etapa 2, Sur de Quito, Quito, Pichincha
Precio
$128.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
355 m²
Superficie
6
Habitaciones
5
Baños

Descripción

- Casa Rentera con locales de Venta al Sur de Quito Sector Caupicho II, en el sector pasan varias líneas de buses y tiene diferentes ingresos, desde la Simón Bolívar o por la Av. Maldonado. - La propiedad consta en planta baja de dos locales, parqueadero para dos vehículos, un departamento de dos dormitorios con 1 baño completo y patio posterior con área de lavandería, en la segunda planta tenemos un departamento grande de cuatro dormitorios con dos baños completos y un medio baño, arriba tenemos la terraza con proyección para dos pisos más. - La construcción esta en un 90% acabada, faltan pocos acabados y está con buen mantenimiento, el sector está en buen crecimiento, la mayoría de calles son adoquinadas y de primer orden. - Todos los documentos están en regla y al día, no tiene gravámenes, ni prohibiciones de enajenar. - Cualquier información adicional o visitas programadas comunícate con nosotros Bolsa Inmobiliaria Nacional.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $128.000mediana de comparables $220.530

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Se pide
$128.000
A la mediana de comparables
$220.530
Diferencia
$92.530 menos42% menos por m²

Mediana de 65 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$361/m²

De los 65 anuncios comparables, la mitad pide entre $455 y $726 por m². Este anuncio pide $361, por debajo de esa franja.

$361/m²$726/m²
  • esta · $361/m²
  • mediana · $621/m²
  • franja habitual · $455–$726/m²
  • los 4 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 65 de los 66 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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