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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 2.500 m²

Julio Tobar Donoso, Puembo, Quito, Pichincha
Precio
$510.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades

2.500 m²superficie

Descripción

Venta TERRENO 2.500 en Puembo - Excelente Ubicación. Cerca a Plaza Marquecina Ideal para construcción de casas familiares o conjunto. A solo 2.5 km de la entrada de Puembo, esta propiedad ofrece lo mejor en comodidad, ubicación y clima templado. Un terreno plano de 2.500 m2, completamente cercado con cerramiento de ladrillo a sus 4 lados. La propiedad tiene una casa amplia de una planta en perfectas condiciones: Casa grande: Área de Construcción: 270 m2 Habitaciones: 4 habitaciones amplias (incluida el master ) Dormitorio Máster amplio Con jacuzzi y con iluminación natural. Closet espacioso. Baños: 3 baños completos. Áreas sociales: Sala con chimenea funcional, amplio comedor, cocina cerrada, en el centro tiene una isla con desayunador de diario, adicional mampara que tiene salida al área verde del terreno. Acabados: De primera calidad En la parte posterior tiene una suite de 40 m2. Dos bodegas de 80 m2 con acabados. 1 bodega secundaria de 40 m2. Garaje cubierto 40m2 para 2 autos. Galpón de 60 m2 para 4 autos. Cubierta para bodega o área de parrillada 30 m2 Amplias áreas verdes, arboles frutales: durazno, higo, limones,lima,naranja,capuli, eucalipto aromático. Varias plantas ornamentales. Juegos infantiles, estanque. Ubicada en un sector de fácil acceso por la vía principal a Puembo. COS P B: 35 % COS TOTAL 70 % ALTURA: 8 metros

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $510.000mediana de comparables $561.925

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Se pide
$510.000
A la mediana de comparables
$561.925
Diferencia
$51.925 menos9.2% menos por m²

Mediana de 133 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$204/m²

De los 133 anuncios comparables, la mitad pide entre $162 y $279 por m². Este anuncio pide $204, dentro de esa franja.

$120/m²$300/m²
  • esta · $204/m²
  • mediana · $225/m²
  • franja habitual · $162$279/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 133 de los 140 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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