
Se Vende Bonito Lote de 1.017 Mt, Totalmente Plano Sector Hilacril en Tumbaco
Quito, Pichincha
100 m de distancia
3.355 m²superficie
TERRENO EN VENTA EN TUMBACO | ESPACIO PARA TU CASA IDEAL 3.355,51 m² en el sector Hilacr, una oportunidad para quienes buscan amplitud para construir su casa y disfrutar de un gran jardín. Frente de 37,06 metros Características según el IRM: - Uso para vivienda unifamiliar. - COS planta baja: 10 % — 335,55 m². - COS total: 20 % — 671,10 m². - Hasta 2 pisos. - Retiros de 5 metros. Un terreno para proyectar una vivienda amplia, con espacios exteriores para compartir en familia. Cercano a las vías principales colegios Contáctame para conocer más y coordinar una visita. Hermoso entorno verdor vista Guardiania 24/7
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
Análisis de mercado
Se pide $500.000mediana de comparables $721.325
Ver análisis completoMediana de 118 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$149/m²
De los 118 anuncios comparables, la mitad pide entre $160 y $256 por m². Este anuncio pide $149, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 118 de los 122 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$110/m²$39/m² menos que esta (26.3%)
a 1.74 km

$156/m²$7/m² más que esta (4.4%)
a 1.17 km

$180/m²$31/m² más que esta (20.8%)
a 1.42 km

$221/m²$72/m² más que esta (48.3%)
a 0.95 km

$350/m²$201/m² más que esta (134.9%)
a 1.22 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.