Re/max Futuro Vende Ideal Terreno en Tumbaco de 2003 m² Usd $220.000
Menos por m²$110/m²$89/m² menos que esta (44.8%)
a 0.87 km
2.003 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 1.509 m²
Aurelio Dávila Cajas, Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$300.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.509 m²superficie
Descripción
Construye tus sueños en este terreno, ubicado dentro de un exclusivo conjunto privado en Tumbaco, en una zona con excelente desarrollo de proyectos habitacionales de alto valor. ¡En el terreno se pueden construir hasta 4 casas! DATOS DEL LOTE Tipo de lote: UNIPROPIEDAD Área según escritura: 1,509.07 m². Área de levantamiento: 1,510.00 m². Área gráfica (Sistema catastral): 1,490.49 m². Frente total: 39.00 m. Edificabilidad Básica: Lote mínimo: 1000 m². Frente mínimo: 25 m. COS PB: 25.00 %. COS total:50.00 %. Retiro frontal:5 m. Retiro lateral: 3 m. Retiro posterior: 3 m. Entre bloques: 6 m. El conjunto cuenta con áreas verdes, sociales y canchas deportivas. PRECIO DE VENTA: $300.000
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $300.000mediana de comparables $302.343
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $300.000mediana de comparables $302.343
Ver análisis completo- Se pide
- $300.000
- A la mediana de comparables
- $302.343
- Diferencia
- $2.343 menos0.8% menos por m²
Mediana de 118 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$199/m²
De los 118 anuncios comparables, la mitad pide entre $160 y $250 por m². Este anuncio pide $199, dentro de esa franja.
$110/m²$280/m²
- esta · $199/m²
- mediana · $200/m²
- franja habitual · $160–$250/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 118 de los 120 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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