Venta de Edificio Rentero de Estreno |4 Pisos Sauces 6 (Lc), Guayas
Menos por m²$280/m²$269/m² menos que esta (49%)
a 1.5 km
400 m²85
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Guayaquil · 6 dormitorios · 455 m²
Cdla. La Fuente, Junto a Universidad Católica, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$250.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
455 m²
Superficie
6
Habitaciones
7
Baños
Descripción
Negocio rentable o vivienda familiar,Aprovecha su cercanía a Universidad Católica y descubre su potencial!! Esta propiedad no es solo una casa, es una inversión con múltiples posibilidades: co-living, suites para estudiantes o Airbnb para grupos grandes. Ubicada en Urb. La Fuente con seguridad 24/7, junto a la Universidad Católica cerca del casco comercial y de las principales vías de Guayaquil, espacios amplios, mantenimiento impecable y ubicación estratégica: la fórmula perfecta para inversionistas Y si te gusta vivir seguro ,cómodo y en un ambiente excelente Está propiedad es para ti Contáctame
Casas en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $250.000mediana de comparables $344.872
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $250.000mediana de comparables $344.872
Ver análisis completo- Se pide
- $250.000
- A la mediana de comparables
- $344.872
- Diferencia
- $94.872 menos27.5% menos por m²
Mediana de 119 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$549/m²
De los 119 anuncios comparables, la mitad pide entre $576 y $1.030 por m². Este anuncio pide $549, por debajo de esa franja.
$280/m²$1.778/m²
- esta · $549/m²
- mediana · $758/m²
- franja habitual · $576–$1.030/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 119 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Kennedy - Propiedad Comercial en Av Principal en Venta - Norte de Gquil, Guayas
Más por m²$629/m²$80/m² más que esta (14.5%)
a 0.96 km
445 m²55
Venta Casa Rentera Esquinera en Sucre y Av Briones, Guayas
Más por m²$800/m²$251/m² más que esta (45.6%)
a 1.04 km
375 m²45
7154. Urb. Laguna del Sol - Samborondon Km8, Vendo Casa 4 Dorm. $470.000, Guayas
Más por m²$1.044/m²$495/m² más que esta (90.1%)
a 1.4 km
450 m²46
Aires de Batan Casa con 450 m² en Venta en Samborondón, 3 Habitaciones, Guayas
Más por m²$1.778/m²$1.228/m² más que esta (223.6%)
a 1.82 km
450 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Cdla. La Fuente, Junto a Universidad Católica, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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