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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 3 dormitorios · 2.475 m²

Arrayanes, Puembo, Quito, Pichincha
Precio
$630.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
2.475 m²
Superficie
3
Habitaciones
3
Baños

Descripción

Invierte hoy en una de las zonas con mayor crecimiento de Tumbaco. Esta hermosa propiedad en Magahuant / Los Arrayanes combina la tranquilidad del campo con el gran potencial de valorización de un sector en constante desarrollo residencial y comercial. Ubicada dentro de un exclusivo conjunto de solo 4 casas con amplios terrenos, ofrece privacidad, seguridad y espacios ideales para disfrutar en familia o como inversión a futuro. Características principales Terreno de 2.275 m² 200 m² de construcción 3 cómodos dormitorios 2 baños completos y baño social Sala y comedor integrados Cocina tipo americana Amplio porche con vista al jardín Tradicional horno de pan Áreas comunales Piscina Cancha de vóley-fútbol Jardines Juegos infantiles Amplios espacios verdes ¿Por qué elegir esta propiedad? Excelente ubicación en un sector de alta demanda y crecimiento. Ideal para quienes buscan naturaleza, tranquilidad y amplios espacios. Perfecta como vivienda familiar, casa de descanso o inversión con gran proyección de plusvalía. Conjunto exclusivo de pocas viviendas que brinda privacidad y un entorno privilegiado. Una oportunidad única para adquirir un terreno amplio en una de las zonas con mayor proyección de desarrollo de Magahuant – Los Arrayanes. Agenda tu visita y descubre todo su potencial.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $630.000mediana de comparables $2.062.492

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Se pide
$630.000
A la mediana de comparables
$2.062.492
Diferencia
$1.432.492 menos69.5% menos por m²

Mediana de 69 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$255/m²

De los 69 anuncios comparables, la mitad pide entre $645 y $1.141 por m². Este anuncio pide $255, por debajo de esa franja.

$125/m²$1.500/m²
  • esta · $255/m²
  • mediana · $833/m²
  • franja habitual · $645$1.141/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 69 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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