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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Guayaquil · 263 m²

Aires Norte, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$154.875
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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263 m²superficie

Descripción

Tenemos en venta tres (3) terrenos en Aires Norte, Samborondón. Los terrenos son contiguos y pueden adquirirse juntos o por separado. • Área de cada terreno: 262.5 m2 • Precio por m2: $590 • Precio por terreno: $154,875 • Amenidades: piscina - área de relajación - gimnasio - cancha de tenis - cancha de fútbol - juegos infantiles - área de eventos - cancha de básquet - cancha de vóley Ubicado en una de las urbanizaciones más exclusivas y con alta proyección de plusvalía en Samborondón. Entorno tranquilo, seguro y cerca de centros comerciales, colegios, clínicas y vías principales. Urbanización cerrada con seguridad 24/7. Ideal para construir tu casa o invertir en una zona de alta demanda. Para más información o agendar una visita, contáctanos.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $154.875mediana de comparables $149.915

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Se pide
$154.875
A la mediana de comparables
$149.915
Diferencia
$4.960 más3.3% más por m²

Mediana de 22 anuncios activos del mismo tipo y operación en Aires Norte. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$589/m²

De los 22 anuncios comparables, la mitad pide entre $561 y $571 por m². Este anuncio pide $589, por encima de esa franja.

$530/m²$635/m²
  • esta · $589/m²
  • mediana · $570/m²
  • franja habitual · $561–$571/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 22 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Aires Norte; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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