Terrenos en Venta Urb. Aires Norte, Samborondon, Guayas
Más por m²$530/m²$70/m² más que esta (15.2%)
a 1.08 km
323 m²
1 / 6
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 287 m²
Aires Norte, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$132.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
287 m²superficie
Descripción
Isla Celeste - Via Samborondon Terreno en Venta – $132.000 287,84m² Precio de Venta: $132.000 Informes: Ver datos - Ver datos Urbana Solutions S.A.S Lic.769-G
Terrenos en venta en Guayaquil¿Tienes un terreno en Guayaquil para vender? Publica gratis: sale en el mapa con tu teléfono
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $132.000mediana de comparables $163.403
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $132.000mediana de comparables $163.403
Ver análisis completo- Se pide
- $132.000
- A la mediana de comparables
- $163.403
- Diferencia
- $31.403 menos19.2% menos por m²
Mediana de 18 anuncios activos del mismo tipo y operación en Aires Norte. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$460/m²
De los 18 anuncios comparables, la mitad pide entre $550 y $571 por m². Este anuncio pide $460, por debajo de esa franja.
$460/m²$589/m²
- esta · $460/m²
- mediana · $569/m²
- franja habitual · $550–$571/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 18 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Samborondon Urb. Aires Norte Terrenos en Venta, Guayas
Más por m²$550/m²$90/m² más que esta (19.6%)
a 1.18 km
255 m²
Venta de Terrenos Aires Norte de Batán Samborondon, Guayas
Más por m²$569/m²$109/m² más que esta (23.6%)
a 1.19 km
262 m²
Aires Norte Terreno en Venta 262.50 m, Guayas
Más por m²$571/m²$111/m² más que esta (24.2%)
a 1.28 km
262 m²
Terrenos en Venta Aires Norte - Samborondón Paseo Batán, Guayas
Más por m²$589/m²$129/m² más que esta (28%)
a 1.28 km
263 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación en Aires Norte; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Aires Norte, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Terrenos de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
