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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Guayaquil · 338 m²

AIRES NORTE, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$186.175
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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338 m²superficie

Descripción

Lote de 338,5 m² en Aires Norte, una de las urbanizaciones más exclusivas de Samborondón, ubicada en el Km 10 vía a Samborondón. Con medidas de 16,55 m x 26,33 m x 25,50 m x 10 m. Este terreno te da la libertad de diseñar la casa de tus sueños en un entorno de nuevo urbanismo, con vías internas, canales, lagos y áreas verdes cuidadosamente planificadas. Ubicación estratégica, a minutos de: Supermercado: 3 min Centro Comercial: 3 min Bancos: 3 min Colegio: 3 min Universidad: 8 min Hospital: 10 min Aeropuerto: 20 min Amenities de primer nivel en Aires Norte: Club House y Piscina Principal + Piscina para niños Solarium, Jacuzzi y Sala de Yoga / Aeróbica Sala de Pesas Canchas de Tenis, Fútbol 5, Multideporte y Vóley playero Parque + Playground infantil Terrazas cubiertas y Pérgola Baños y vestuarios, cocina, área de parqueos Cisternas de agua y generadores eléctricos (respaldo ante cortes) Guardianía y seguridad privada Una urbanización pensada como "estar de vacaciones todo el año", en la zona de mayor plusvalía de Samborondón. Precio: $550/m² — Total $186.175 Escríbeme y agenda tu visita.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $186.175mediana de comparables $192.660

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Se pide
$186.175
A la mediana de comparables
$192.660
Diferencia
$6.485 menos3.4% menos por m²

Mediana de 17 anuncios activos del mismo tipo y operación en Aires Norte. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$551/m²

De los 17 anuncios comparables, la mitad pide entre $550 y $571 por m². Este anuncio pide $551, dentro de esa franja.

$530/m²$589/m²
  • esta · $551/m²
  • mediana · $570/m²
  • franja habitual · $550–$571/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 17 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Aires Norte; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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