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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 85 m²

Bellini IV, Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
Precio
$188.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
85 m²
Superficie
2
Habitaciones
2
Baños

Descripción

venta departamento Full amoblado 85 m2 Piso alto 2 dormitorios 2 baños 1 parqueo subsuleo Valor de Venta $188.000 Valor alícuotas $ 200 Somos Pórtika te brindamos los 360 ° del ecosistema inmobiliario, estamos ubicados en el Edificio Santana Lofts Local #8 (alado de Listo) Puerto Santa Ana - Gye • Cuenta con excelente vista al Río Guayas, ubicado en la zona más exclusiva de la ciudad de Guayaquil • A 8 minutos del Aeropuerto y de centros comerciales, restaurantes, hoteles, oficinas, bancos, supermercado y con una maravillosa vista al río Edificio moderno con excelentes acabados y en óptimas condiciones • Seguridad las 24 horas • Área social completa con piscina de borde infinito • 4 Jacuzzis • Gym al pie del río • Sauna • Área de juegos para niños • Salón de eventos • Área BBQ • Sala de cine - karaoke • Salón Ingles para recibir a sus invitados Located 4 km from Saint Francis Church, Bellini provides accommodation in Guayaquil with access to an outdoor pool, free Wi-Fi and a 24-hour front desk. The air-conditioned accommodation is 5 km from Malecón 2000. Range of wellness facilities include while Santa Ana Hill Lighthouse is 2.6 km away. The nearest airport is José Joaquin de Olmedo International Airport, 5 km from the apartment The apartment features bedrooms flat-screen TV with satellite channels, an equipped kitchen with a microwave and a fridge, a washing machine, and 1 bathroom with a hot tub. Private parking is available at the apartment.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $188.000mediana de comparables $175.667

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Se pide
$188.000
A la mediana de comparables
$175.667
Diferencia
$12.333 más7% más por m²

Mediana de 169 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$2.212/m²

De los 169 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.593 y $2.417 por m². Este anuncio pide $2.212, dentro de esa franja.

$520/m²$3.400/m²
  • esta · $2.212/m²
  • mediana · $2.067/m²
  • franja habitual · $1.593$2.417/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 169 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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