Samborondon Km 4.5 Departamento por Estrenar Noviembre 2026, Guayas
Menos por m²$1.000/m²$1.918/m² menos que esta (65.7%)
a 0.66 km
315 m²35
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 341 m²
Sotonovo Luxury Apartments, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$995.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
341 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Venta de departamento en edificio Sotonovo con vista al rio Esta ubicada en el km 6.5, en la zona de mayor plusvalía de Samborondón. con piscina, jacuzzi, gimnasio, salón inglés, zona adolescentes y juegos infantiles; amplias terrazas, comedor, cocina, zona BBQ, y SPA. Y, además, la urbanización contará con una capilla, zona administrativa, una cancha de fútbol, una cancha de tenis, una cancha de pádel y un parque para mascotas .EDIFICIO SOTONOVO - PISO 1 Sala - Comedor - Cocina - sala de estar - área de lavandería - cuarto de servicio domestico con baño - Dormitorio Principal completo - 2 Dormitorios secundarios completos - terraza - Parqueos y terraza. $995.000,00
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $995.000mediana de comparables $670.665
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $995.000mediana de comparables $670.665
Ver análisis completo- Se pide
- $995.000
- A la mediana de comparables
- $670.665
- Diferencia
- $324.335 más48.4% más por m²
Mediana de 214 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.918/m²
De los 214 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.736 y $2.231 por m². Este anuncio pide $2.918, por encima de esa franja.
$1.000/m²$4.571/m²
- esta · $2.918/m²
- mediana · $1.967/m²
- franja habitual · $1.736–$2.231/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 214 de los 215 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Tenis Al Rio Departamento en Venta 330 m, Guayas
Menos por m²$1.556/m²$1.362/m² menos que esta (46.7%)
a 1.52 km
360 m²34
Mocoli Venta o Alquiler Departamento Amoblado Vista Al Rio!, Guayas
Menos por m²$2.000/m²$918/m² menos que esta (31.5%)
a 1.91 km
315 m²46
Venta Departamentos con Vista Panorámica Al Río en Sotonovo, Samborondón, Guayas
Menos por m²$2.861/m²$57/m² menos que esta (2%)
a 0.04 km
316 m²34
Sotonovo - Moderno y Exclusivo Departamento Amoblado en Venta y Alquiler con Vista Al Rio, Guayas
Más por m²$4.571/m²$1.654/m² más que esta (56.7%)
a 0 km
350 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Sotonovo Luxury Apartments, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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