Se Vende 7.8has Km49 Vía a La Costa - W. Sánchez, Guayas
Menos por m²$4/m²$30/m² menos que esta (89.4%)
a 0 km
78.000 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 5.000 m²
Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$170.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
5.000 m²superficie
Descripción
Terreno con construcción: Excelente frente al filo de la carretera para negocios como restaurantes, gasolineras, bodegas, hosterias, etc. Área de terreno: 5.000 m2 (se vende parcial o total) Casa de campo: área de construcción 220 m2 Tiene: - Sala. - Comdeor. - Cocina. - 2 dormitorios. - 3 baños. Tiene 100 árboles frutales entre mango, limón, tamarindo, guaba, teca y caoba. Precio de venta: $170.000,00 Un solo dueño.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $170.000mediana de comparables $2.167.100
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $170.000mediana de comparables $2.167.100
Ver análisis completo- Se pide
- $170.000
- A la mediana de comparables
- $2.167.100
- Diferencia
- $1.997.100 menos92.2% menos por m²
Mediana de 20 anuncios activos del mismo tipo y operación en Vía a la Costa. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$34/m²
De los 20 anuncios comparables, la mitad pide entre $88 y $472 por m². Este anuncio pide $34, por debajo de esa franja.
$4/m²$519/m²
- esta · $34/m²
- mediana · $433/m²
- franja habitual · $88–$472/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 20 de los 21 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
7574. Vía a La Costa Km 21.5, Vendo Terreno 47.500 m², $3,800.000. Guayas
Más por m²$80/m²$46/m² más que esta (135.3%)
a 0 km
47.500 m²
6744. Urb. Portofino - Via a La Costa, Vendo Terreno 647.50 m², $280.000. Guayas
Más por m²$433/m²$399/m² más que esta (1172.9%)
a 0 km
647 m²
Vendo Terreno Grande en Urb Costa Sol - Via a La Costa, Guayas
Más por m²$472/m²$438/m² más que esta (1288.9%)
a 0 km
180 m²
Vía a La Costa, Terreno Comercial en Venta/alquiler Al Filo de La Av Cerca de La Urb Puerto Azul, Guayas
Más por m²$519/m²$485/m² más que esta (1425.6%)
a 0 km
2.005 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación en Vía a la Costa; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
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