$120.000
Casa con Uso Comercial en Urdesa Norte en Av Principal, Guayas
Menos por m²$441/m²$959/m² menos que esta (68.5%)
a 1 km
272 m²34
1 / 10
En ventaCasa
$350.000
Guayaquil, Guayas
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Guayaquil · 5 dormitorios · 250 m²
Venta Casa en La Cdla Guayaquil (Cerca de Torres del Norte), Guayas
Ciudadela Guayaquil, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
CasaEn venta250 m²5 habitaciones5 bañosNegociable
Casa en venta • $350.000 • Área 250 m² • 5 habitaciones • 5 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
250
m² total
5
Habitaciones
5
Baños
Descripción
Casa de dos plantas con ubicación comercial y residencial estratégica en la Cdla Guayaquil, a una cuadra de la av. Miguel H. Alcívar y del edificio Torres del Norte, a menos de 5 minutos del Mall del Sol y del aeropuerto. Área de terreno: 250m Área de construcción: 314m2 Características: Planta Baja - Garaje para dos carros - Cisterna - Cuarto de bomba - Sala y comedor - Baño de visitas - Cocina semi-independiente - 1 habitación con baño - 1 habitación con baño (tipo suite con ingreso independiente) - Escalera con pasamanos en acero inoxidable - Patio posterior Planta Alta - Sala de estar - 2 habitaciones secundarias con closet, comparten un baño - 1 dormitorio master con balcón, walking closet y baño privado **Predio con factibilidad de uso de suelo comercial PRECIO: $350.000 Se acepta crédito hipotecario, o pago de contado
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $350.000
- A la mediana de comparables
- $181.093
- Diferencia
- $168.908 más
- 93.3% más por m²
Mediana de 100 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.400/m²
$441/m²$1.520/m²
- esta · $1.400/m²
- mediana · $724/m²
- franja habitual · $582–$1.012/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 100 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$172.000Venta de Villa de 4 Dorm. en Garzota Primera Etapa, Guayas
Menos por m²$623/m²$777/m² menos que esta (55.5%)
a 1.44 km
276 m²47
$154.000Casa Remodelada en Urdenor 2, Guayas
Menos por m²$740/m²$660/m² menos que esta (47.1%)
a 1.82 km
208 m²34
$250.000Venta Casa Residencial en Kennedy Norte, Guayas
Menos por m²$1.033/m²$367/m² menos que esta (26.2%)
a 0.76 km
242 m²34
$380.000Kennedy Norte, Casa de 3 Dorm. con 250 m² en Venta, Guayas
Más por m²$1.520/m²$120/m² más que esta (8.6%)
a 1.34 km
250 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Ciudadela Guayaquil, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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