
Venta Casa Comercial Guayaquil Sector Kennedy Norte, Guayas
Guayaquil, Guayas
500 m de distancia
Casa de dos plantas con ubicación comercial y residencial estratégica en la Cdla Guayaquil, a una cuadra de la av. Miguel H. Alcívar y del edificio Torres del Norte, a menos de 5 minutos del Mall del Sol y del aeropuerto. Área de terreno: 250m Área de construcción: 314m2 Características: Planta Baja - Garaje para dos carros - Cisterna - Cuarto de bomba - Sala y comedor - Baño de visitas - Cocina semi-independiente - 1 habitación con baño - 1 habitación con baño (tipo suite con ingreso independiente) - Escalera con pasamanos en acero inoxidable - Patio posterior Planta Alta - Sala de estar - 2 habitaciones secundarias con closet, comparten un baño - 1 dormitorio master con balcón, walking closet y baño privado **Predio con factibilidad de uso de suelo comercial PRECIO: $350.000 Se acepta crédito hipotecario, o pago de contado
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
Análisis de mercado
Se pide $350.000mediana de comparables $176.838
Ver análisis completoMediana de 106 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.400/m²
De los 106 anuncios comparables, la mitad pide entre $530 y $971 por m². Este anuncio pide $1.400, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 106 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$362/m²$1.038/m² menos que esta (74.1%)
a 1.54 km

$596/m²$804/m² menos que esta (57.4%)
a 1.97 km

$688/m²$712/m² menos que esta (50.9%)
a 1.43 km

$1.000/m²$400/m² menos que esta (28.6%)
a 0.5 km

$1.480/m²$80/m² más que esta (5.7%)
a 1.6 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.