Se Vende Amplio Terreno en El Valle de Los Chillos Sector Puente 3
Menos por m²$43/m²$29/m² menos que esta (39.7%)
a 1.9 km
2.765 m²
1 / 4
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 1.375 m²
Urb Monte Abruzzo, Zona Uide, Vía Simón Bolivar, Quito, Pichincha
Precio
$99.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.375 m²superficie
Descripción
Terreno en venta en Urb. Monte Abruzzo, Vía Simón Bolivar, con una superficie de 1375 m². Esta propiedad se encuentra dentro de una urbanización privada que ofrece guardianía y seguridad privada, garantizando la tranquilidad de sus residentes. Además, cuenta con caseta de guardia, video vigilancia e iluminación. El terreno goza de áreas verdes y jardín(es), ideal para disfrutar del aire libre y la naturaleza sin salir de casa. La propiedad está ubicada en un condominio que ofrece vista a la ciudad. La Vía Simón Bolivar es una zona que ofrece fácil acceso a diversos servicios y comercios. En sus alrededores se pueden encontrar instituciones educativas, supermercados y centros de salud. La zona cuenta con transporte público frecuente, facilitando la movilidad hacia otros puntos de la ciudad.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $99.000mediana de comparables $172.893
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $99.000mediana de comparables $172.893
Ver análisis completo- Se pide
- $99.000
- A la mediana de comparables
- $172.893
- Diferencia
- $73.893 menos42.7% menos por m²
Mediana de 13 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$72/m²
De los 13 anuncios comparables, la mitad pide entre $76 y $201 por m². Este anuncio pide $72, por debajo de esa franja.
$43/m²$215/m²
- esta · $72/m²
- mediana · $126/m²
- franja habitual · $76–$201/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 13 de los 14 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno 2.500 m² - La Armenia - Valle de Los Chillos
Más por m²$76/m²$4/m² más que esta (5.6%)
a 1.99 km
2.500 m²
Terreno en Venta 1.018 m² Urb. El Huacho
Más por m²$126/m²$54/m² más que esta (74.6%)
a 1.71 km
1.018 m²
Terreno de 612 m² en Venta Sector Uide
Más por m²$201/m²$129/m² más que esta (179.1%)
a 1.09 km
612 m²
Terreno de 540 m² en Venta Sector Uide
Más por m²$215/m²$143/m² más que esta (198.6%)
a 1.09 km
540 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Urb Monte Abruzzo, Zona Uide, Vía Simón Bolivar, Quito, Pichincha
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