Se Vende Amplio Terreno en El Valle de Los Chillos Sector Puente 3
Menos por m²$43/m²$37/m² menos que esta (45.7%)
a 0.83 km
2.765 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 31.118 m²
Isla Isabela, Conocoto, Quito, Pichincha
Precio
$2.489.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
31.118 m²superficie
Descripción
Oportunidad! Terreno de 31.118m de Venta Sector conocoto Ingreso desde Conocoto o desde camino a la UIDE Frente de 404.51m 31.118m2 totales COS PB 60% COS TOTAL 120% Lote minimo 300m Frente minimo 10m Cercano a Autopista Rumiñahui o Simon Bolivar Precio: $2'489.000 Contacto: Agustin Naranjo Ver datos
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $2.489.000mediana de comparables $3.608.754
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $2.489.000mediana de comparables $3.608.754
Ver análisis completo- Se pide
- $2.489.000
- A la mediana de comparables
- $3.608.754
- Diferencia
- $1.119.754 menos31% menos por m²
Mediana de 37 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$80/m²
De los 37 anuncios comparables, la mitad pide entre $82 y $179 por m². Este anuncio pide $80, por debajo de esa franja.
$43/m²$222/m²
- esta · $80/m²
- mediana · $116/m²
- franja habitual · $82–$179/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 37 de los 39 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno 2.500 m² - La Armenia - Valle de Los Chillos
Menos por m²$76/m²$4/m² menos que esta (5%)
a 1.04 km
2.500 m²
Venta Terreno de 2.500 m² La Armenia Parque Metropolitano Valle de Los Chillos
Más por m²$108/m²$28/m² más que esta (35%)
a 1.39 km
2.500 m²
Venta de Terreno Los Chilllos 5480 m Sector Armenia
Más por m²$146/m²$66/m² más que esta (82.5%)
a 1.92 km
5.479 m²84
Venta Terreno Premium Plano Esquinero Cerramiento
Más por m²$222/m²$142/m² más que esta (177.8%)
a 1.53 km
5.400 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Isla Isabela, Conocoto, Quito, Pichincha
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