
Casa con Ubicacion Estrategica a La Venta. Provincia de Pichincha
Menos por m²$446/m²$609/m² menos que esta (57.7%)
a 1.87 km
???? Oportunidad de inversión en el corazón del centro norte de Quito
Ubicada en una de las zonas con mayor plusvalía y dinamismo comercial de Quito, esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para desarrolladores como para inversionistas.
El terreno cuenta con 400 m², ideal para nueva construcción o proyectos inmobiliarios gracias a su estratégica ubicación y zonificación. Actualmente, la propiedad dispone de una casa de 460 m² de construcción, en buen estado y completamente habitable, con cinco habitaciones, amplias áreas sociales y tres garajes.
Su ubicación privilegiada en el centro norte de Quito garantiza una alta demanda residencial y comercial, rodeada de servicios, vías principales y excelente conectividad.
Ya sea para renovar o desarrollar un nuevo proyecto, esta propiedad combina potencial, ubicación y rentabilidad — una verdadera oportunidad para quienes buscan invertir con visión en una de las zonas más consolidadas de la ciudad.
Para pedir información sobre esta casa, contacta directamente al anunciante de la propiedad.
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Análisis de mercado
Se pide $480.000mediana de comparables $350.050
Ver análisis completoMediana de 122 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.055/m²
De los 122 anuncios comparables, la mitad pide entre $626 y $899 por m². Este anuncio pide $1.055, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 122 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$446/m²$609/m² menos que esta (57.7%)
a 1.87 km

$631/m²$424/m² menos que esta (40.2%)
a 1.73 km

$725/m²$330/m² menos que esta (31.3%)
a 1.28 km

$847/m²$208/m² menos que esta (19.7%)
a 1.29 km

$1.997/m²$942/m² más que esta (89.3%)
a 1.06 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.