Venta Dos Casas Sector El Carmelo - Av El Inca - Conjunto Cerrado
Menos por m²$445/m²$610/m² menos que esta (57.8%)
a 1.81 km
400 m²65
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Quito · 5 dormitorios · 455 m²
El Tiempo y La Pradera, Centro Norte, Quito, Pichincha
Precio
$480.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
455 m²
Superficie
5
Habitaciones
Descripción
???? Oportunidad de inversión en el corazón del centro norte de Quito Ubicada en una de las zonas con mayor plusvalía y dinamismo comercial de Quito, esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para desarrolladores como para inversionistas. El terreno cuenta con 400 m², ideal para nueva construcción o proyectos inmobiliarios gracias a su estratégica ubicación y zonificación. Actualmente, la propiedad dispone de una casa de 460 m² de construcción, en buen estado y completamente habitable, con cinco habitaciones, amplias áreas sociales y tres garajes. Su ubicación privilegiada en el centro norte de Quito garantiza una alta demanda residencial y comercial, rodeada de servicios, vías principales y excelente conectividad. Ya sea para renovar o desarrollar un nuevo proyecto, esta propiedad combina potencial, ubicación y rentabilidad — una verdadera oportunidad para quienes buscan invertir con visión en una de las zonas más consolidadas de la ciudad.
Casas en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $480.000mediana de comparables $357.621
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $480.000mediana de comparables $357.621
Ver análisis completo- Se pide
- $480.000
- A la mediana de comparables
- $357.621
- Diferencia
- $122.379 más34.2% más por m²
Mediana de 120 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.055/m²
De los 120 anuncios comparables, la mitad pide entre $597 y $926 por m². Este anuncio pide $1.055, por encima de esa franja.
$445/m²$1.978/m²
- esta · $1.055/m²
- mediana · $786/m²
- franja habitual · $597–$926/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 120 de los 121 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
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420 m²44
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Más por m²$1.978/m²$923/m² más que esta (87.5%)
a 1.97 km
450 m²35
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