Venta de Terreno 20200 m² Comercial o de Vivienda en Via a La Costa Km 20, Guayas
Menos por m²$41/m²$274/m² menos que esta (87.1%)
a 2.16 km
20.200 m²
1 / 6
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 4.000 m²
Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$1.260.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
4.000 m²superficie
Descripción
Terreno en Km 7.5Vía a la Costa esta listo para la compra Lo mejor que tienes en este terreno en Km 7.5 Vía a la Costa es: Su sector estrategico, de alta plusvalia, perfectamente ubicado ademas su cercania a vias principales como Vía a la Costa y su excelente precio. - Estas cerca de: Coral Hipermercado,Universidad del Pacifico, Riocentro Los Ceibos. - Tienes un area de: 4.000m². - Antes estaba en:$1´260.000, ahora puede ser tuyo por tan solo: $1´285.000 Escribenos ahora y dejanos tu whatsapp para enviarte el gps Con el respaldo de Inmobiliaria Mastarreno, especialistas en terrenos ️
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.260.000mediana de comparables $1.788.200
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.260.000mediana de comparables $1.788.200
Ver análisis completo- Se pide
- $1.260.000
- A la mediana de comparables
- $1.788.200
- Diferencia
- $528.200 menos29.5% menos por m²
Mediana de 18 anuncios activos del mismo tipo y operación en Vía a la Costa. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$315/m²
De los 18 anuncios comparables, la mitad pide entre $83 y $489 por m². Este anuncio pide $315, dentro de esa franja.
$41/m²$495/m²
- esta · $315/m²
- mediana · $447/m²
- franja habitual · $83–$489/m²
- los 4 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 18 de los 19 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno en Venta 120.000 m² - 12has - Uso Comercial, Vía a La Costa Km 24, Guayas
Menos por m²$90/m²$225/m² menos que esta (71.4%)
a 4.87 km
120.000 m²
Terreno en Venta Vía a La Costa – Urb. Costasol, Guayas
Más por m²$465/m²$150/m² más que esta (47.5%)
a 3.27 km
198 m²
Terreno en Venta Vía a La Costa – Urb. Costasol Venta, Guayas
Más por m²$495/m²$180/m² más que esta (57.2%)
a 4.6 km
202 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación en Vía a la Costa; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
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