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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 544 m²

Isla Mocolí, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$860.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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544 m²
Superficie
4
Habitaciones
5
Baños

Descripción

Urbanización Pacífica Hermosa casa junto al lago a estrenar en 10 meses.- Terreno: 544 mts.- Construcción: 460 mts.- Planta baja: sala, comedor, estudio, sala de música, terraza, baño de visitas, cocina con isla, - Lavandería, dormitorio, baño de servicio, bodegas. - Planta alta: 4 dormitorios cada uno con walk in closet y baño independiente, sala familiar. Precio: $860.000 Forma de pago: 10% reserva 30% Durante la construcción (10 meses) 60% Credito bancario La urbanización cuenta con una increíble área social que incluye piscina al pie del río, gimnasio, zona de BBQ, áreas verdes, parque central para niños y canchas de tenis y fútbol. Además, ofrece parqueos para visitantes, asegurando comodidad y accesibilidad. Zona de alta plusvalia y seguridad

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Casas en venta en Guayaquil

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $860.000mediana de comparables $707.700

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Se pide
$860.000
A la mediana de comparables
$707.700
Diferencia
$152.300 más21.5% más por m²

Mediana de 100 anuncios activos del mismo tipo y operación en Isla Mocolí. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.581/m²

De los 100 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.184 y $1.546 por m². Este anuncio pide $1.581, por encima de esa franja.

$800/m²$2.241/m²
  • esta · $1.581/m²
  • mediana · $1.301/m²
  • franja habitual · $1.184–$1.546/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 100 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Isla Mocolí; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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