Terrenos de Venta en Tumbaco 1.242 m² Urbanización Rikuna Gardens, Ruta Viva. Provincia de Pichincha
Menos por m²$245/m²$13/m² menos que esta (5.2%)
a 3.39 km
1.242 m²
1 / 7
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 23.215 m²
Ruta Viva, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$5.999.999
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
23.215 m²superficie
Descripción
Terreno en Venta – Cumbayá, Sector Yanazarapata Excelente ubicación en zona residencial de alta plusvalía, con acceso directo desde la Ruta Viva y a pocos minutos del Centro Norte de Quito. Entorno privilegiado: rodeado de urbanizaciones consolidadas, centros educativos, centros comerciales, restaurantes y el Hospital de los Valles. Características del lote: - Área: 23.215m² - Uso de suelo: Residencial (R) - COS Total: 200% - COS Planta Baja: 50% - Número de pisos permitidos: 4 - Altura máxima: 16 m - Lote mínimo: 600 m² -Frente total: 423.90 m Este terreno ofrece una oportunidad única de inversión en uno de los sectores más demandados de Cumbayá, ideal para proyectos residenciales modernos y con excelente conectividad.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $5.999.999mediana de comparables $6.505.772
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
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- $5.999.999
- A la mediana de comparables
- $6.505.772
- Diferencia
- $505.773 menos7.8% menos por m²
Mediana de 11 anuncios activos del mismo tipo y operación en Ruta Viva. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$258/m²
De los 11 anuncios comparables, la mitad pide entre $252 y $320 por m². Este anuncio pide $258, dentro de esa franja.
$245/m²$374/m²
- esta · $258/m²
- mediana · $280/m²
- franja habitual · $252–$320/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 11 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
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